Villa/Maison à vendre à Montroy, Valence

Villa d’exception avec piscine, 5 chambres et deux entrées indépendantes à Montroy

À seulement 30 minutes de Valence et à moins d’une heure de l’aéroport, découvrez cette villa indépendante d’environ 260 m² implantée sur une vaste parcelle rustique de 2 700 m², entièrement clôturée, dans un environnement calme et verdoyant.

Avec ses volumes généreux, ses 5 chambres, ses 5 salles de bains, sa grande piscine et surtout ses deux entrées séparées, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, deux générations souhaitant vivre de manière indépendante ou un projet de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison spacieuse et polyvalente

Le cœur de la villa est un vaste séjour d’environ 50 m², lumineux et ouvert sur les terrasses et les extérieurs.

La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 4 suites avec salle de bains privative, 5 salles de bains, un WC indépendant ainsi que deux cuisines intérieures équipées.

Son véritable atout réside dans sa configuration : la propriété dispose de deux entrées séparées permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants.

Depuis la terrasse couverte, une partie de la maison peut notamment bénéficier de son propre accès et comprendre un salon-salle à manger, une chambre, une salle d’eau complète, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à la piscine.

Une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace pour deux générations ou envisager un projet de location ou de chambres d’hôtes.

Des extérieurs conçus pour la vie méditerranéenne : La propriété dispose de plus de 110 m² de terrasses couvertes et découvertes et d’une grande piscine privée d’environ 11 x 6 mètres.

La pompe et le système de filtration de la piscine sont neufs, encore sous garantie, et une bâche de protection est incluse.

Une cuisine extérieure ainsi qu’un authentique four à pizza traditionnel complètent les espaces extérieurs, parfaits pour recevoir et profiter du climat espagnol.

La villa est équipée pour être agréable toute l’année :
• Climatisation réversible chaud/froid
• Poêle à pellets
• Cheminée
• Ventilateurs de plafond
• Panneaux solaires raccordés au réseau Iberdrola, avec réinjection du surplus d’énergie selon le contrat en vigueur
• Deux chauffe-eau remplacés en 2024
• Réservoirs d’eau d’environ 4 000 litres
• Carport pour deux véhicules
• Deux portails sécurisés
• Mur d’enceinte rénové en 2025

La propriété bénéficie également d’un approvisionnement continu en eau de puits provenant de l’urbanisation. Cette eau est non potable.
La maison est vendue meublée avec son électroménager.

Les points forts :
• Environ 260 m² habitables
• Parcelle rustique d’environ 2 700 m²
• 5 chambres et 5 salles de bains
• 4 suites avec salle de bains privative
• Deux cuisines intérieures