Local Commercial à vendre à Pego, Alicante

Immeuble commercial exclusif à fort potentiel d'investissement au cœur de Pego

Magnifique opportunité d'investissement au cœur de Pego (Alicante). Ce spacieux immeuble commercial est situé sur un terrain urbain de 991 m2, en angle de deux rues, offrant une excellente visibilité et de multiples accès.

Le terrain est entièrement viabilisé, bénéficie de tous les services urbains et se trouve au sein d'une zone urbaine établie.

Bâtiment principal

Le bâtiment principal offre une surface construite de 2 504,60 m2 répartie sur un rez-de-chaussée, une mezzanine et trois étages. Il est actuellement aménagé et exploité comme magasin de meubles, avec toutes les licences et tous les services nécessaires à son activité.

Caractéristiques principales :

Structure robuste en béton armé.

Plateaux ouverts et spacieux grâce à une unique colonne centrale.

Monte-charge de grande capacité desservant les différents étages.

Agencement idéal pour une utilisation commerciale, un showroom, des bureaux, du stockage ou une reconversion.

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 523,00 m2

1er étage : 328,60 m2

2e étage : 551,00 m2

3e étage : 551,00 m2

4e étage : 551,00 m2

Surface construite totale : 2 504,60 m2

Bâtiment séparé

La propriété comprend également un second bâtiment avec accès direct sur rue, composé d'un entrepôt industriel et d'une cour intérieure.

Caractéristiques :

Entrepôt principal de 433 m2, entièrement ouvert, couvert par une charpente métallique à grande portée, sans poteaux intérieurs.

Bâtiment arrière avec toiture métallique.

Cour intérieure de 34 m2.

Surface totale de ce bâtiment : 467 m2

Surface construite totale du complexe :

2 937 m2 pour les deux bâtiments.

Fort potentiel de développement urbain

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son excellent potentiel de développement. Située sur...