Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Magnifiques espaces extérieurs, parfaits pour profiter du mode de vie méditerranéen

Un portail électrique ouvre sur une vaste allée pavée et un carport couvert, offrant suffisamment de places pour deux véhicules, voire un camping-car. Les jardins attrayants et faciles d’entretien ont été aménagés avec soin, avec du gazon artificiel à l’avant et sur le côté, complété par des arbres matures, des arbustes et des massifs fleuris qui créent un cadre accueillant sans nécessiter beaucoup d’entretien.

À l’arrière de la villa se trouve le véritable atout de cette propriété : une superbe oasis extérieure privée, conçue pour la détente, les réceptions et les plaisirs du soleil espagnol. Au centre, une piscine privée de 8 m x 4 m est entourée d’une vaste terrasse en carrelage, offrant beaucoup d’espace pour les chaises longues et le mobilier de jardin. Que vous profitiez d’une baignade rafraîchissante le matin, que vous vous détendiez avec un bon livre ou que vous savouriez le soleil, ce bel espace intime constitue un cadre idéal.

La terrasse de la piscine se prolonge naturellement par un superbe bar couvert au bord de la piscine et une salle de réception, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un charmant coin salon extérieur doté d’un auvent rétractable, qui permet de choisir entre le soleil et une ombre bienvenue, ainsi qu’une cuisine extérieure dédiée et un espace barbecue, parfaits pour les longues soirées d’été et les repas décontractés en plein air.

Les autres équipements extérieurs comprennent une bâche d’hivernage pour la piscine et une pratique dépendance de rangement/atelier de 13 m² construite en parpaings, discrètement située à l’arrière du jardin, près du carport. Grâce à sa position dominante, à son joli panorama montagneux et à son excellent degré d’intimité, les espaces extérieurs procurent une merveilleuse sensation d’espace et de tranquillité, tout en étant très proches du village.

Intérieur lumineux, spacieux et superbement agencé

En entrant dans la villa depuis le carport, la porte d’entrée donne sur un accueillant hall double desservant les chambres et les principales pièces de vie. La suite parentale, particulièrement spacieuse, dispose de placards intégrés et de sa propre salle d’eau attenante, offrant un havre de paix confortable. Deux autres chambres d’amis aux belles proportions sont également dotées de placards intégrés. La deuxième chambre bénéficie aussi de sa propre salle d’eau attenante et de portes-fenêtres à deux vantaux donnant directement sur la véranda vitrée, qui permet ensuite d’accéder à la terrasse de la piscine — un atout particulièrement agréable pour la famille ou les invités de passage. Une élégante salle d’eau familiale récemment aménagée dessert l’autre chambre et complète les pièces de cette partie de la villa.

Depuis le hall, une large arcade mène au cœur de la maison : un vaste espace ouvert, baigné de lumière, réunissant le salon et la cuisine. Le salon est chaleureux et accueillant, avec une jolie cheminée à granulés qui constitue un point de rassemblement convivial pendant les mois d’hiver les plus frais. Des portes à deux vantaux donnent sur la véranda vitrée, actuellement aménagée en salle à manger, créant une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Baignée de lumière naturelle, la véranda offre un cadre ravissant pour prendre ses repas ou simplement se détendre en admirant la piscine et les jardins. Des portes à deux vantaux s’ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, ce qui en fait une maison idéale pour recevoir. La cuisine entièrement aménagée est équipée de plans de travail Silestone, d’un comptoir-repas, d’un excellent choix de meubles hauts et bas ainsi que de fenêtres sur deux côtés qui baignent la pièce de lumière naturelle. Une buanderie séparée jouxte la cuisine ; sa porte permet d’accéder facilement au jardin latéral.

Excellentes prestations supplémentaires

La propriété bénéficie également d’un remarquable éventail d’équipements conçus pour améliorer le confort, la commodité et l’efficacité énergétique :

Système de production d’électricité solaire, en complément du réseau électrique

Climatisation réversible

Ventilateurs de plafond

Cheminée décorative à granulés

Système de filtration de l’eau potable

Moulures décoratives au plafond dans toute la maison

Grilles de sécurité et moustiquaires à toutes les fenêtres

Système de vidéosurveillance

Portail d’entrée électrique

Carport couvert et grand espace de stationnement hors voirie

Internet par fibre optique

Raccordement au tout-à-l’égout

Piscine privée de 8 m x 4 m avec bâche d’hivernage

Bar couvert au bord de la piscine et salle de réception

Cuisine extérieure et espace barbecue

Dépendance de rangement/atelier de 13 m²

Jardins faciles d’entretien, entièrement clos et privés

Un emplacement très recherché

L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son emplacement. Située à moins de 10 minutes à pied du charmant village d’Arboleas, la villa permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, cafés, bars, restaurants et services du quotidien, tout en offrant un cadre paisible et privé avec de magnifiques vues sur les montagnes.

Emplacement

Le village traditionnel d’Arboleas offre un excellent choix de services du quotidien, notamment des supermarchés, des cafés, des bars à tapas, des restaurants, une pharmacie, un centre médical, des banques, une salle de sport, des courts de padel et un marché hebdomadaire très apprécié.

La ville commerçante plus importante d’Albox, avec son marché, est également facilement accessible et propose un choix encore plus vaste de magasins, de supermarchés et de services.

Pour les journées au bord de la mer, le littoral méditerranéen ainsi que les plages et stations balnéaires prisées de Vera Playa et Mojácar sont à une distance confortable en voiture. Plusieurs parcours de golf sont également facilement accessibles en voiture.

Les aéroports d’Almería et de Murcie se trouvent à environ une heure de route, dans des directions opposées, tandis qu’Alicante est à environ deux heures par l’autoroute.

Les biens offrant un tel ensemble — généreux espaces de vie, excellents équipements pour recevoir à l’extérieur, terrain plus vaste que la moyenne et emplacement si pratique dans le village — sont toujours très recherchés.

Que vous cherchiez une résidence principale confortable, un spacieux pied-à-terre pour les vacances ou le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre espagnole, cette superbe villa a tant à offrir. Une visite sans tarder est vivement recommandée pour apprécier pleinement l’espace, l’intimité et les remarquables espaces de vie extérieurs.