Local Commercial à vendre à Sant Antoni, Valence ville, Valence

Investissez dans un local commercial rénové, accueillant une activité en fonctionnement et offrant une rentabilité locative brute annuelle estimée à 7,24 %, sur l'une des avenues établies de Valence.

Situé avenida Primado Reig 22, ce local commercial est proposé au prix de 135 000 €. Actuellement loué et exploité comme fleuriste, il représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs dans un environnement commercial actif.

Ses principaux atouts sont sa rentabilité, sa visibilité depuis la rue et son potentiel d'exploitation à long terme.

Le local dispose d'une grande vitrine donnant sur l'avenue, offrant une excellente visibilité commerciale et un espace adapté à la présentation de produits ou de services. Son emplacement, au sein d'un quartier résidentiel et commerçant animé, renforce son intérêt.

Le bien accueille actuellement un commerce de fleurs en activité et bénéficie d'un bail en cours, permettant d'acquérir un actif avec une relation locative déjà établie.

Autre élément intéressant pour l'investisseur : le bail actuel approche de son échéance. Cette situation permet d'étudier différentes stratégies futures, notamment une éventuelle prolongation de la location, la recherche d'un nouveau locataire ou un changement d'exploitation, sous réserve des conditions contractuelles et de la réglementation applicable.

Le local a été rénové et dispose de la climatisation et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, offrant un espace fonctionnel pour différentes activités professionnelles et commerciales.

Son agencement et sa grande vitrine permettent d'envisager des usages futurs tels qu'un commerce spécialisé, des bureaux, un studio créatif ou une activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il est également possible d'étudier une éventuelle transformation en logement, sous réserve de faisabilité urbanistique et technique, du respect de la réglementation en vigueur et de l'obtention des licences requises. Le bien est actuellement commercialisé comme local commercial et ne dispose pas d'autorisation de changement d'usage résidentiel.

L'avenue Primado Reig se distingue par son environnement urbain établi, comprenant logements, commerces, services et transports publics. Cet emplacement constitue un élément important dans l'évaluation d'un investissement commercial à long terme.

Caractéristiques principales de l'investissement :

Prix de vente : 135 000 €.

Rentabilité locative brute annuelle estimée : 7,24 %.

Local actuellement loué à un fleuriste en activité.

Bail approchant de son échéance.

Local rénové, climatisé et doté de sanitaires adaptés.

Grande vitrine donnant sur l'avenue.

Possibilité d'étudier d'autres usages à long terme.

Une opportunité pour les investisseurs recherchant un actif commercial générant des revenus locatifs, dans un emplacement établi et offrant différentes perspectives d'exploitation future.