Villa/Maison à vendre à Barx, Valence

FSBS448 CASA TALAMANCA 695 000 € EXCLUSIVITÉ
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PROPRIÉTÉ DE LUXE, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
Piscine étincelante de 8 m x 4 m
Vue sur les montagnes !
Jardin méditerranéen mature et facile à entretenir
À seulement 20 minutes en voiture des magnifiques plages de style « Floride » !
Terrain privé entièrement clôturé, entouré de murs et fermé par un portail
Stationnement sécurisé hors voirie
Climatisation chaud et froid par systèmes split
Chauffage électrique au sol
Salle de jeux ou 5e chambre
À 15 minutes en voiture de la ville de Gandia
Superbes itinéraires de randonnée et de cyclisme à proximité immédiate
Toutes les commodités de Barx à quelques minutes en voiture !
POUR LES INVESTISSEURS : licence touristique en vigueur et activité opérationnelle

Bienvenue dans notre annonce exclusive de « Casa Talamanca », une grande villa individuelle impeccable et magnifiquement entretenue, répartie sur deux niveaux et implantée sur un terrain mature « facile à entretenir », avec de superbes vues sur les montagnes et la campagne.

Avec 279 m² de surface habitable, quatre ou cinq chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une piscine très privée, cette maison moderne et spacieuse offre beaucoup d’espace pour la vie de famille et les visites d’amis et de proches.

Si vous souhaitez acheter une résidence de vacances, il s’agit d’un excellent investissement : lorsque la villa n’est pas occupée, elle peut générer de très bons revenus locatifs ! Demandez-nous plus de détails.

Située dans la paisible vallée de La Drova, entourée de montagnes imposantes et d’une belle campagne, mais à seulement quelques minutes en voiture des commodités de Barx, Casa Talamanca offre une combinaison séduisante de tranquillité, de nature et de tout le confort nécessaire au quotidien.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface construite : 279 m²
Terrain : 1 109 m², mature et équipé d’un système d’irrigation
État : entretenu avec le plus grand soin par les propriétaires actuels
Année de construction : 2008

Chambres : 4 ou 5, selon vos besoins
Niveau 00 – Rez-de-chaussée, niveau d’entrée : 1 chambre (chambre principale)
Niveau -1 – Étage inférieur : 3 chambres et une salle de jeux / 5e chambre

Salles de bains : 3
Niveau 00 – Rez-de-chaussée, niveau d’entrée : 1 salle de bains attenante à la chambre principale + 1 WC
Niveau -1 – Étage inférieur : salle de bains pour les invités avec baignoire et douche

Piscine : piscine au chlore de 8 m x 4 m
Espaces extérieurs : de nombreuses terrasses et zones de jardin, au soleil comme à l’ombre
Vues : splendides vues sur les montagnes et le jardin paysager à l’avant
Raccordements et équipements : alimentation électrique de 13,85 kW, eau courante, fosse septique pour les eaux usées et WIFI

AGENCEMENT – En descendant quelques marches dans un jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d’un olivier ancien, vous arrivez à la porte d’entrée :

NIVEAU 00 – REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE PRINCIPAL

Hall d’entrée accueillant et de belles dimensions

Entrez dans un hall lumineux et spacieux. Cette maison très confortable offre de grands volumes et n’a pas fait l’objet d’économies sur les finitions.

Séjour / salle à manger ouvert – Un vaste espace pour se détendre, prendre ses repas et recevoir, avec beaucoup de place pour la famille et les invités. Le séjour bénéficie de la climatisation et d’un poêle à bois encastré, idéal pour les soirées d’hiver douillettes. Il dispose également d’un chauffage au sol. De grandes baies panoramiques donnent accès à la vaste naya.
La grande terrasse couverte / naya prolonge merveilleusement l’espace de vie : elle peut accueillir à la fois un salon d’extérieur confortable et une grande table à manger. Elle est parfaite pour profiter de longs repas décontractés en plein air, recevoir des amis ou simplement savourer un café tout en admirant les montagnes environnantes.
Cuisine moderne entièrement équipée – avec plans de travail en granit offrant un excellent espace de préparation, appareils électroménagers intégrés et nombreux rangements.
Chambre principale – Une chambre impressionnante et confortable, avec balcon Juliette, dressing et salle de bains attenante.
WC invités

NIVEAU -1 – ÉTAGE INFÉRIEUR :

En descendant l’escalier intérieur moderne, vous accédez à l’espace réservé aux invités, à l’écart des pièces de vie principales.

3 chambres spacieuses
Grande salle de jeux / pouvant devenir une 5e chambre, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou être aménagée selon vos besoins
Grande salle de bains pour les invités avec baignoire et douche
Buanderie

BIEN ENTRETENUE ET PRÊTE À PROFITER
Casa Talamanca est présentée dans un état impeccable et prête à être habitée.

Parmi les améliorations importantes et les équipements à valeur ajoutée :

Panneaux solaires sur le toit (12 panneaux de 580 W)
Moustiquaires installées sur la plupart des fenêtres
Chauffe-eau électrique
Climatisation chaud et froid dans le salon et la chambre principale, ainsi que 3 unités neuves dans les chambres d’amis
Chauffage central électrique au sol sur les deux niveaux et poêle à bois dans le salon
La terrasse couverte / naya est équipée de 2 ventilateurs de plafond et de stores verticaux pour se protéger du soleil
Persiennes / stores occultants électriques et automatiques sur la plupart des fenêtres
Fenêtres à double vitrage
Pratique espace de rangement / buanderie
Licence touristique en vigueur pour la location

Cette maison, soigneusement entretenue au fil des ans, permet aux acheteurs d’emménager directement et de commencer à profiter de la vie en Espagne, sans travaux apparents à prévoir.

VIE EN PLEIN AIR
À l’extérieur, la propriété est entièrement entourée de murs et clôturée, avec un portail, garantissant intimité et sécurité aux animaux de compagnie et aux enfants dans ce terrain mature.
Arbres et haies matures préservant l’intimité
Arbres et plantations
Plantes fleuries
La propriété dispose d’une place de stationnement sécurisée hors voirie, accessible par un portail électrique. Un portillon piéton est également présent.

PISCINE PRIVÉE
Détendez-vous, relaxez-vous et profitez de votre piscine privée !
Piscine au chlore de 8 m x 4 m (joints du carrelage de la piscine refaits en 2024)
Escalier romain facilitant l’accès
Nouvelle pompe de piscine et système complet de filtration à sable en 2026

TERRASSE ENSOLEILLÉE
Que vous souhaitiez vous rafraîchir lors d’un après-midi d’été, paresser au bord de la piscine ou recevoir famille et amis, cet agréable espace extérieur vous permettra de profiter pleinement de l’art de vivre espagnol.

TAXES ANNUELLES
TAXES DE LA MAIRIE DE BARX : 738,00 € / par an
TAXE D’ENLÈVEMENT DES ORDURES : 92,64 € / par an
TAXE DE RECYCLAGE : 45,19 € / par an

EMPLACEMENT : LA DROVA, BARX, PRÈS DE GANDIA, VALENCE
Un équilibre entre tranquillité, nature et commodités

Un cadre paisible offrant de magnifiques vues sur les montagnes
Située dans le secteur très recherché de La Drova, à quelques minutes en voiture (environ 3 minutes) du charmant village de Barx, Casa Talamanca offre un merveilleux équilibre entre calme, nature et commodités.
Nichée au pied des impressionnantes montagnes du Mondúber, cette région pittoresque est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un mode de vie paisible sans renoncer à l’accès aux commodités du quotidien.

TOUT À PROXIMITÉ
Centre sportif local de La Drova – accessible à pied pendant ses heures d’ouverture estivales :
Courts de tennis
Piscine collective
Bar et restaurant
Restaurant de paella très apprécié à proximité, ouvert le week-end
Salon de coiffure à La Drova

LE VILLAGE DE BARX – CHARME TRADITIONNEL ET COMMODITÉS AU QUOTIDIEN
Barx est un village accueillant, doté d’un fort esprit communautaire et offrant de nombreux services essentiels au quotidien. Il se trouve à environ 3 minutes en voiture de la villa.

École maternelle et primaire
Marché hebdomadaire – produits frais et articles locaux
Services médicaux – cabinet médical et dentiste
Supermarchés et commerces – deux supermarchés, ainsi que des boucheries et des boulangeries
Bars et restaurants – cuisine méditerranéenne authentique
Fêtes de Barx en août – événements, concours, feux d’artifice, groupes de musique, danses et bien plus encore

BONNES ADRESSES GOURMANDES À PROXIMITÉ

La Visteta – grand restaurant très apprécié près de Barx, avec une piscine extérieure
Puigmola – réputé pour ses paellas traditionnelles et situé près de Barx
Plaza 7 – cuisine espagnole et internationale de qualité à Barx

ÉCOLES INTERNATIONALES À PROXIMITÉ
Idéal pour les familles : des écoles internationales britanniques se trouvent à Alzira et à Gandia. Elles proposent un enseignement selon le programme scolaire anglais et d’excellents standards éducatifs. Des bus scolaires circulent également à proximité.

ACTIVITÉS DE PLEIN AIR À PROXIMITÉ IMMÉDIATE
La campagne environnante est un véritable atout pour tous ceux qui aiment le plein air.

Itinéraires spectaculaires de promenade et de randonnée
Campagne idéale pour le cyclisme
Sentiers adaptés à différents niveaux
Paysages montagneux incroyables
La nature à portée de main

GOLF ET LOISIRS
Les amateurs de golf sont également comblés : le parcours de golf La Galiana se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Considéré comme l’un des plus beaux parcours de golf d’Europe, il est niché dans un cadre naturel splendide, au milieu de paysages pittoresques, et convient aussi bien aux passionnés qu’aux visiteurs souhaitant simplement profiter d’une partie de golf.

PLAGES ET VIE CÔTIÈRE
L’un des principaux attraits de cet emplacement est la facilité d’accès à la côte.
Les magnifiques plages de style « Floride » se trouvent à environ 20 minutes en voiture.

Gandia Playa – environ 12 km de larges plages de sable doré
Sports nautiques et espaces adaptés aux familles
Promenade animée
Port de plaisance et clubs de plage
Cafés, boutiques et restaurants

Que vous souhaitiez passer une journée reposante au bord de la Méditerranée ou profiter de l’animation du port de plaisance et de la promenade, la côte est assez proche pour en profiter régulièrement.

SHOPPING, RESTAURATION ET DIVERTISSEMENT
La ville voisine de Gandia offre un excellent choix de commerces, de restaurants et de divertissements, notamment :

Deux grands centres commerciaux en périphérie
Enseignes de grandes rues commerçantes et boutiques spécialisées
Grand choix de restaurants
Cinéma et lieux de divertissement

VILLE DE GANDIA – CULTURE, HISTOIRE ET ART DE VIVRE
À environ 15 minutes en voiture, Gandia offre un superbe mélange d’histoire, de culture, de shopping et de vie espagnole moderne.

Centre historique et monuments, dont le Palau Ducal dels Borja
Gastronomie exceptionnelle, de la paella valencienne traditionnelle et des fruits de mer frais aux cuisines mexicaine, indienne, chinoise et autres cuisines internationales
Célèbre festival des Fallas – feux d’artifice spectaculaires, art et festivités
Grand marché hebdomadaire proposant des produits frais, des textiles et bien plus encore
Théâtre et concerts tout au long de l’année

INFRASTRUCTURES DE QUALITÉ
Gandia offre également d’excellents services pour le quotidien, notamment :

Hôpital privé IMED
Hôpital public moderne
Écoles
Commerces
Tous les services essentiels

EXCELLENTES LIAISONS DE TRANSPORT

Aéroport de Valence – environ 55 minutes
Aéroport d’Alicante – environ 1 h 25

DEPUIS LA GARE DE GANDIA

Liaison ferroviaire directe vers la ville de Valence
Correspondance avec le métro jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence

POURQUOI LES ACHETEURS VONT ADORER CASA TALAMANCA

Cadre montagnard paisible offrant des vues spectaculaires
À proximité immédiate du village traditionnel de Barx
Électricité du réseau et système solaire
Villa individuelle spacieuse de 279 m²
Quatre ou cinq chambres et trois salles de bains
Salle de jeux
Piscine privée de 8 m x 4 m
Superbe naya et terrasses propices à la vie en plein air
Chauffage électrique au sol et climatisation chaud et froid
Magnifiques itinéraires de randonnée et de cyclisme à proximité immédiate
À proximité des plages, des parcours de golf et de la nature
Excellentes commodités et services locaux
Accès pratique à Gandia et à la côte
Accès facile aux aéroports de Valence et d’Alicante
Ce bien possède une licence touristique en vigueur et génère de bons revenus !
Impeccablement entretenu et prêt à profiter

EN RÉSUMÉ

Casa Talamanca offre véritablement la possibilité de profiter du meilleur des deux mondes : vivre paisiblement à la montagne, entouré de nature, tout en étant à proximité des commodités du village, de la ville de Gandia et de ces magnifiques plages méditerranéennes.

Avec ses espaces généreux, sa piscine privée, ses jardins matures, ses superbes vues sur les montagnes et son design moderne, cette propriété offre un cadre de vie confortable au quotidien et suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis.

Que vous recherchiez de belles promenades, des aventures à vélo, des journées à la plage, du golf, la vie de village ou simplement un endroit paisible pour vous détendre sous le soleil espagnol, Casa Talamanca pourrait être le lieu idéal pour poser vos valises et commencer votre nouvelle vie en Espagne !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion de faire de Casa Talamanca votre nouveau chez-vous en Espagne !

Informations importantes

Aucune commission d’agence acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix ne comprend pas les droits de mutation, les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus dans le prix, sauf indication contraire
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucune valeur contractuelle
Toutes les dimensions et mesures sont approximatives