Villa/Maison à vendre à Barx, Valence

FSBS438 VILLA SIERRA VISTA €799,000 *OFFRE EXCLUSIVE *
Découvrez notre visite vidéo virtuelle !
VUES STUPÉFIANTES SUR LA MONTAGNE & LA VALLÉE
Impeccable à tous points de vue, prêt à emménager sans aucun travail !

Parcelle privée, clôturée et portail d’entrée automatique
Piscine à eau salée scintillante de 9 m x 3,5 m avec cuisine extérieure / BBQ
Jardin méditerranéen avec potager / zone extérieure de gym ombragée
Grand garage avec porte automatisée + abri pour voiture
Située dans un secteur très recherché
Sous-sol polyvalent : bureau à domicile / 5e chambre / salle de sport / pour un au pair, etc.
Superbe campagne pour la randonnée et le cyclisme, au pied de la maison
À seulement 15 minutes en voiture des magnifiques plages au style « Florida » !
Tous les commerces à Barx à seulement 3 minutes en voiture ou à distance de marche !

Nous sommes fiers d’ajouter cette villa exceptionnelle, de luxe et moderne, à notre portefeuille « EXCLUSIVE » de biens. Villa Sierra Vista est finie avec une grande minutie et parfaitement placée sur l’une des parcelles les plus recherchées de La Drova, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée.

Ce bien « clé en main » est présenté dans l’état d’une maison témoin (show-home), sans aucun travail à prévoir : il vous suffit d’emménager et de profiter du style de vie.

Bien – Spécifications

Surface construite : 314 m2 m²
Surface de la parcelle : 1.049 m²
Année de construction : 2022
Garage avec porte électrique + un grand abri pour voiture
4 Chambres + Bureau au niveau -1 / Chambre 5 optionnelle
5 Salles de bains + 1 WC invité
Chambres : (4 / 5 chambres doubles)
Niveau 00 : 1 chambre double (parfaite pour toute personne ayant des problèmes de mobilité)
Niveau 01 : 3 chambres doubles
Niveau -1 : Grande pièce / bureau / chambre 5 potentielle
Salles de bains : (5 salles de bains + WC invité – toilettes & lavabo)
Niveau 00 : 1 x Salle de bains attenante + 1 x WC invité
Niveau 01 : 3 x salles de bains attenantes
Niveau -1 : 1 x salle de bains
Piscine à eau salée 9 m x 3,5 m : Avec grande terrasse ensoleillée
Cuisine extérieure avec four à pizza & BBQ : Cuisinez tout en profitant des vues
Zone de gym extérieure ombragée : Entraînez-vous avec une vue magnifique !
Naia en forme de L : Dominant la vallée, idéal pour se détendre, grande terrasse pour la chambre principale également !
Vues : Vues glorieuses sur la montagne & la vallée !
Raccordements : Électricité secteur, Eau secteur, fosse septique pour l’assainissement, Fibre Optique WiFi rapide

Système d’énergie solaire : 12 x panneaux de 550 W pour des factures d’électricité mensuelles réduites

CONFORT & TECHNOLOGIE

Système de chauffage central au fioul complet avec radiateurs
Ballon électrique pour l’eau chaude
Climatisation air chaud & froid centralisée (2 unités Mitsubishi)
Système multi-zones – réglage de la température par pièce / zone
Persianas automatiques / stores occultants sur la plupart des fenêtres
ESPACE EXTÉRIEUR – CONÇU POUR VIVRE & RECEVOIR

Parcelle privée clôturée & portail automatique
Jardin méditerranéen intégrant un gym domestique ombragé
Large sélection d’arbres fruitiers : vigne, grenade, olivier, figuier, orange, citron, cerisier, poirier, amandier, bananier & avocat
Potager à l’arrière, zone engazonnée pour animaux & enfants
Grand parking / entrée avec de la place pour plusieurs véhicules
Garage avec porte automatique + abri pour voiture supplémentaire
Allée en béton imprimé à faible entretien
INTÉRIEUR – DESIGN MODERNE & FINITIONS HAUT DE GAMME

Dalles de sol pleine harmonie 1 m x 1 m sur l’ensemble, avec continuité de l’intérieur vers l’extérieur
Impressionnantes portes coulissantes doubles vitrées panoramiques de 4 m de large, à rabattre dans le salon : donc des vues magnifiques !
Poêle à bois pour des soirées hivernales chaleureuses
Stores anti-moustiques sur toutes les fenêtres (couleurs assorties)
Cuisine sur-mesure artisanale comprenant :

Îlot circulaire marquant & coin petit-déjeuner
Meubles de cuisine sur mesure du sol au plafond
Appareils intégrés : four, refroidisseur à vin, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle
Plaque de cuisson électrique avec extraction intégrée
Système d’eau par osmose
Pièce utilitaire séparée pratique : avec lavabo, placards intégrés / machine à laver

AGENCEMENT
4 Chambres doubles dans la villa principale – toutes avec salles de bains attenantes et placards intégrés (chambre principale avec dressing walk-in et superbe terrasse ouverte)
Toutes les Salles de bains - finitions en porcelaine grand format pour un rendu élégant et moderne avec un minimum de joints
1 WC invité
Sous-sol niveau -1 : Bureau à domicile avec salle de bains (peut facilement être transformé en 5e chambre d’invités, ou pour une femme de ménage, un au pair ou un logement pour grand-mère)
Niveau 00 : Inclut une utile chambre double avec salle de bains attenante pour plus de confort, ou pour toute personne ayant des problèmes de mobilité (actuellement utilisée comme 2e espace de bureau / chambre d’invités)
Grande terrasse supérieure niveau 01 : avec des vues spectaculaires depuis la chambre principale
Cliquez sur DOCUMENTS pour trouver nos plans 3D et plans « normaux », avec également des mesures approximatives des pièces !

Taxes annuelles et coûts mensuels :

IbI Tax (Rates)€639.97 / par an
Basura Tax (Bin Tax)€67.00 / par an
Recycling Tax:€78.32 / par an
Consommation électrique famille de 4:€70.00 / par mois, moyenne
Eau:€75.00 / par mois
Fibre Optic Wi-Fi:€40.00 / par mois
Assurance habitation:€350.00 / par an
*Pas de dépenses de fioul : les propriétaires utilisent une climatisation chaud & froid centralisée avec le poêle à bois pour l’hiver*

LOCALISATION : La Drova, Barx, Valencia – CALME, NATURE & PRATICITÉ RÉUNIES
Un cadre paisible avec de superbes vues sur la montagne

Située dans le secteur très recherché de La Drova, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Barx, Sierra Vista offre un équilibre parfait entre calme, nature et vie moderne. Niché au pied des montagnes de Mondúber, ce cadre pittoresque est idéal pour les acheteurs à la recherche d’un style de vie détendu, sans compromis sur l’accès aux commodités.

????? Tout à portée de main facile

Village de Barx (toutes les commodités pour la vie quotidienne) – env. 25 minutes à pied, ou 3 minutes en voiture
Centre sportif local La Drova (ouverture en été) – à distance de marche :
Terrains de tennis
Piscine municipale
Bar & restaurant
Restaurant à la paella populaire le week-end à proximité
Salon de coiffure à La Drova
Village de Barx – Charme traditionnel & praticité au quotidien

Un village accueillant avec un fort esprit communautaire, offrant :

École maternelle – parfaite pour les jeunes familles
Marché hebdomadaire – produits et produits locaux frais
Services médicaux – cabinet médical & dentiste
Supermarchés & commerces – deux supermarchés + bouchers et boulangers
Bars & restaurants – cuisine méditerranéenne authentique
Fêtes à Barx en août, avec événements, concours, feux d’artifice, groupes, danse, etc.
Points forts de la restauration locale :

La Visteta – grand restaurant populaire près de Barx avec piscine extérieure à apprécier
Puigmola (à côté de Barx) – réputé pour ses paellas traditionnelles
Plaza 7 (Barx) – plats espagnols & internationaux de qualité
Écoles internationales à proximité :
Idéal pour les familles :

Écoles britanniques internationales situées à Alzira et Gandia
Programme britannique avec d’excellents standards éducatifs
Les bus scolaires circulent à proximité
Mode de vie en plein air à votre porte :
Un paradis pour les amoureux de la nature :

Itinéraires de marche & randonnées spectaculaires
Sentiers adaptés à tous les niveaux
Paysages incroyables et connexion directe à la nature
Golf & Loisirs :
À quelques minutes en voiture :

Terrain de golf La Galiana – considéré comme l’un des plus beaux parcours d’Europe
Cadres naturels superbes et fairways panoramiques
Parfait pour les passionnés de golf comme pour les visites de loisir
Plages & Vie en bord de mer :
À seulement 15–20 minutes en voiture :

Gandia Playa – de larges plages de sable doré s’étendent sur 12 klm
Sports nautiques & espaces adaptés aux familles
Promenade animée avec :
Marina & clubs de plage
Cafés, boutiques & restaurants
Parfait pour se détendre les jours tranquilles ou pour des week-ends animés au bord de la mer.

Shopping, Restauration & Divertissement :
À proximité de Gandia :

Deux grands centres commerciaux en dehors de la ville
Marques de grandes enseignes & magasins spécialisés
Large choix de restaurants
Cinéma & lieux de divertissement
Ville de Gandia – Culture, Histoire & Style de vie :
À seulement 10 minutes en voiture, avec :

Centre historique avec des sites emblématiques comme le Palau Ducal dels Borja
Gastronomie exceptionnelle :
Paella Valenciana traditionnelle
Fruits de mer frais & cuisine internationale (mexicaine, indienne, chinoise & plus)
Festival Fallas célèbre – feux d’artifice, art & célébrations
Grand marché hebdomadaire (produits & textiles)
Théâtre & événements de musique live tout au long de l’année
Excellente infrastructure :

Hôpital privé IMED
Hôpital public moderne
Écoles, commerces & services complets
Excellentes liaisons de transport :

Aéroport de Valencia – env. 55 minutes
Aéroport d’Alicante – env. 1 heure 25 minutes
Depuis la gare de Gandia :

Train direct vers la ville de Valencia
Connexion métro directe jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia
Pourquoi les acheteurs adorent cet emplacement !

Cadre paisible en montagne
À distance de marche d’un village traditionnel
Proche des plages, du golf & de la nature
Excellentes écoles & soins de santé
Accès facile aux aéroports & à la vie urbaine
RÉSUMÉ

C’est une occasion rare de posséder une villa de luxe moderne sur l’une des plus belles parcelles de La Drova, combinant intimité, vues, design et style de vie. Une visite rapide est fortement recommandée : des biens de ce niveau sont rarement disponibles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ne manquez pas cette opportunité de faire de cette superbe villa moderne aux vues incroyables votre nouvelle maison en Espagne !

Informations importantes

Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas : - la taxe de transfert, les frais d’avocats, les frais de notaire & les frais du registre foncier
Le mobilier n’est pas inclus (sauf indication contraire)
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle

« Smart Move 2 Spain, S.L » commercialisée en tant que « For Sale By Sally In Spain » prend grand soin de veiller à ce que toutes les informations présentées sur notre site web www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails où nous faisons de la publicité soient aussi exactes que possible. Les informations fournies par les vendeurs sont destinées à servir de guide général et ne font partie d’aucune offre ni d’aucun contrat. Bien que nous cherchions à maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier toutes les informations par leurs propres moyens. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nous, et nous ne pouvons garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous appuyant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L » commercialisée en tant que « For Sale By Sally In Spain » ne peut être tenue responsable des inexactitudes ou de toute perte ou problème découlant de l’utilisation de ces informations.