Villa/Maison à vendre à Pla de Corrals, Simat de la Valldigna, Valence

FSBS449 FINCA HERMOSA 599 000 € ANNONCE EXCLUSIVE
Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
VUES PANORAMIQUES ÉPOUSTOUFLANTES SUR LES MONTAGNES ET LA VALLÉE
TERRAIN PRIVÉ DE 14 620 m² ENTIÈREMENT CLOS, avec portail d’entrée automatique
PISCINE DE 10 m x 4 m avec chauffage, couverture et vaste terrasse ensoleillée
ÉLECTRICITÉ DU RÉSEAU + DEUX INSTALLATIONS SOLAIRES
4 CHAMBRES DOUBLES + DEUXIÈME SALON POLYVALENT / ÉVENTUELLE 5e CHAMBRE
ATELIER / ESPACE DE LOISIRS, ESPACE FITNESS ET SALLE DE BAINS SUPPLÉMENTAIRE
ESPACE D’ENTRAÎNEMENT AU GOLF AVEC VUES ÉPOUSTOUFLANTES
JARDIN MÉDITERRANÉEN ARBORÉ : avec une variété d’arbres fruitiers
CHAUFFAGE CENTRAL AUX GRANULÉS, POÊLE À BOIS
À 12 MINUTES DE BARXETA ET À ENVIRON 25 MINUTES DU CENTRE DE XÀTIVA
À 25–30 MINUTES DES PLAGES DE SABLE ET DU COMPLEXE DE GOLF LA GALIANA

UNE PERLE RARE – UNE SUPERBE FINCA ESPAGNOLE TRADITIONNELLE DANS UN CADRE PAISIBLE À LA CAMPAGNE !

Imaginez-vous vous réveiller devant des vues panoramiques « à couper le souffle », embrassant la vallée qui s’étend jusqu’à de magnifiques montagnes, au son du chant des oiseaux, dans l’air pur de la campagne et au cœur de la tranquillité des paysages valencians.

C’est toute la magie de la vie à Pla de Corrals, où des paysages naturels à couper le souffle composent un décor inoubliable pour vos journées. Savourez de longs petits-déjeuners sur votre terrasse, faites des promenades paisibles dans la campagne environnante et passez vos soirées sous un ciel étoilé, tout en sachant que des villages espagnols traditionnels, la ville historique de Xàtiva, les plages méditerranéennes de sable et les commodités du quotidien sont facilement accessibles en voiture.

Située sur un impressionnant terrain clos de 14 620 m², « Finca Hermosa » offre de l’espace, de l’intimité et une merveilleuse occasion d’adopter le mode de vie méditerranéen à la campagne.

Avec ses quatre chambres doubles, son espace de vie supplémentaire polyvalent, son vaste terrain, sa piscine, ses espaces extérieurs propices aux réceptions et son impressionnante installation solaire, cette propriété a de nombreux atouts pour les acheteurs à la recherche d’une maison paisible à la campagne, dotée de commodités modernes et pratiques.

L’atelier et l’espace fitness offrent également de belles possibilités à ceux qui recherchent un espace pour leurs loisirs, un bureau à domicile ou un éventuel logement supplémentaire pour les amis et la famille, sous réserve des autorisations nécessaires.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface construite : 344 m²
Superficie du terrain : 14 620 m²
Année de construction : 1995
Stationnement : stationnement sécurisé hors voirie avec grand abri pour voitures
Hébergement : 4 chambres doubles et deuxième salon polyvalent / cinquième chambre
Salles de bains : 3 au total, dont celle de l’espace fitness
Électricité : raccordement au réseau, puissance souscrite de 5,75 kW
Énergie : deux installations photovoltaïques avec onduleur de 8 kW et parc de batteries de 48 V
Eau : alimentation en eau agricole du réseau
Connexion : Internet gratuit, environ 90 Mbps, et télévision par satellite en anglais

AGENCEMENT DES ESPACES

ÉTAGE 00 – REZ-DE-CHAUSSÉE

Chambre 1 : chambre double avec climatisation, placards intégrés et ventilateur de plafond – idéale pour toute personne souhaitant éviter les escaliers.
Salle de bains familiale : équipée de toilettes japonaises et d’une douche.

ÉTAGE 01 – PREMIER ÉTAGE

Palier : climatisation, portes-fenêtres doubles ouvrant sur un balcon où profiter d’une agréable brise pendant les chauds mois d’été. Le palier est si vaste qu’il sert de salle de jeux, avec une table de billard (une excellente façon d’exploiter l’espace).
Chambre 2 : chambre double avec climatisation, placards intégrés et ventilateur de plafond.
Chambre 3 : chambre double avec placards intégrés et ventilateur de plafond.
Chambre 4 – chambre principale : chambre double avec climatisation, placards intégrés et ventilateur de plafond.
Salle de bains familiale : salle de bains avec deux lavabos et une douche.
Chambre 5 / deuxième salon / grand bureau à domicile : espace de vie supplémentaire polyvalent avec ventilateur de plafond, idéal comme deuxième salon, grand bureau ou éventuelle cinquième chambre, selon les besoins de l’acheteur.

CUISINE ET ÉQUIPEMENTS

La cuisine comprend plusieurs meubles bas assortis au style traditionnel de la finca et offrant un bon espace de rangement. Une magnifique arche décorative en briques, réalisée à la main, sépare la cuisine de l’espace petit-déjeuner.
La cuisine est équipée de : • lave-vaisselle, • plaque de cuisson au gaz, • four électrique, • réfrigérateur, • congélateur.
Une buanderie pratique offrant un vaste espace de rangement se trouve à côté de la cuisine.

SALON ET SALLE À MANGER À AIRE OUVERTE

Bien que cet espace soit vaste, il est organisé en plusieurs zones distinctes : le coin salon / détente / télévision et l’espace salle à manger. L’ensemble est très chaleureux et accueillant.
Le salon est également doté d’un poêle à bois Jøtul, et les vendeurs font ramoner la cheminée chaque année.

VIE EN PLEIN AIR ET RÉCEPTIONS

GRANDE NAIA EN L, REMARQUABLE

Partiellement vitrée et partiellement ouverte, la naia en L offre un espace ombragé polyvalent où dîner, se détendre et profiter du magnifique cadre tout au long de l’année.

PISCINE PRIVÉE ET TERRASSE ENSOLEILLÉE

La piscine accueillante de 10 m x 4 m est un atout remarquable pour profiter du soleil valencian. Avec des marches permettant d’entrer dans l’eau, une partie peu profonde d’environ 1 mètre et une partie profonde d’environ 1,5 mètre, elle offre de l’espace pour se rafraîchir, nager et se détendre.

La piscine est également équipée d’un chauffage de 8,5 kW et d’une couverture, qui peuvent prolonger la saison de baignade, ainsi que d’une douche pratique à proximité.

Le vendeur indique que l’eau de la piscine est traitée au moyen du système d’adoucissement de l’eau de la propriété, ce qui contribue à réduire la quantité de chlore nécessaire à son entretien.

CUISINE EXTÉRIEURE ET BARBECUE

Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à une cuisine extérieure et un espace barbecue, parfaits pour des déjeuners décontractés, des réunions en famille et des soirées entre amis.

JARDIN MÉDITERRANÉEN BIEN ÉTABLI

Si vous aimez le golf, vous apprécierez l’espace d’entraînement au golf offrant des vues magnifiques !
Le jardin arboré compte six oliviers, ainsi que des orangers, des citronniers, un figuier, un pamplemoussier et un grenadier.
Un système d’irrigation couvre la majeure partie du jardin et facilite son entretien. Le terrain offre beaucoup d’espace pour profiter de la vie en plein air, jardiner et apprécier la campagne environnante.
La zone autour de la piscine était autrefois un bassin, et une fontaine décorative située contre le mur arrière fonctionne à l’énergie solaire.
La totalité du terrain est clôturée et un portail automatique permet de contrôler l’accès à la propriété.

DEUX INSTALLATIONS SOLAIRES – POUR UNE PLUS GRANDE AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE

L’un des atouts particulièrement séduisants de Finca Hermosa est son importante installation solaire, composée de deux systèmes photovoltaïques distincts.

Installation solaire 1 : 12 panneaux solaires de 480 W, installés à demeure à l’arrière de la maison.
Installation solaire 2 : 12 panneaux solaires de 190 W montés sur un système suiveur conçu pour suivre le soleil tout au long de la journée.
Onduleur : les deux systèmes sont reliés à un onduleur de 8 kW.
Stockage par batteries : parc de batteries de 48 V constitué de 24 batteries de 2 V, installé en 2021.
Électricité du réseau : la propriété est raccordée au réseau électrique, avec une puissance souscrite de 5,75 kW. Le vendeur indique toutefois que l’électricité du réseau n’est généralement pas utilisée, compte tenu de l’efficacité du système solaire.
Au total, les panneaux offrent une puissance installée annoncée de 10,32 kW, ce qui pourrait réduire la dépendance à l’électricité du réseau et renforcer l’autonomie énergétique.

ALIMENTATION, STOCKAGE ET TRAITEMENT DE L’EAU

Plusieurs équipements pratiques contribuent à la gestion de l’eau et au confort quotidien de la propriété.

Alimentation en eau agricole du réseau.
Réservoir de stockage d’eau d’une capacité d’environ 6 m³ (6 000 litres).
Système d’adoucissement de l’eau ; le vendeur indique qu’il faut en moyenne un sac de sel par mois.
Robinet d’eau potable à osmose inverse sous l’évier de la cuisine.
Pompe à pression pour réguler la pression de l’eau.
Système d’irrigation couvrant la majeure partie du jardin.
Le vendeur indique que la facture d’eau s’élève en moyenne à environ 50 € par trimestre.

FOSSE SEPTIQUE

La propriété est équipée d’une fosse septique en fibre de verre à trois chambres. Le vendeur indique également qu’une fosse septique supplémentaire est prévue pour les situations d’urgence.

EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE

Finca Hermosa combine l’énergie solaire avec des systèmes de chauffage d’appoint pour fournir de l’eau chaude et de la chaleur tout au long de l’année.

EAU CHAUDE

Un panneau sur le toit produit de l’eau chaude, qui est ensuite acheminée vers le local technique où se trouve le ballon d’eau chaude.
Chaudière au gaz pour compléter le chauffage de l’eau au besoin, notamment pendant les mois d’hiver.
Chauffe-eau électrique à immersion en complément, comme solution de secours.

CHAUFFAGE CENTRAL ET POÊLE À BOIS

Poêle à granulés raccordé au système de radiateurs, assurant le chauffage principal de la maison.
Le vendeur indique une consommation moyenne d’environ 20 sacs de granulés pendant les mois d’hiver.
Poêle à bois Jøtul dans le salon, apportant chaleur et ambiance.
Le bois est livré pour environ 350 € par chargement ; selon le vendeur, un chargement dure environ un an et demi.
Ventilateur de plafond dans le salon.

FENÊTRES ET ISOLATION

La propriété allie le caractère espagnol traditionnel à des équipements pratiques conçus pour un confort de vie optimal.

Fenêtres en bois à double vitrage dans toute la maison.
Volets en bois et moustiquaires sur la plupart des fenêtres.
Toutes les fenêtres ont été vernies en 2025.
Isolation en copeaux de liège dans les murs et les plafonds, contribuant à améliorer le confort thermique.
Gouttières en acier galvanisé autour de la propriété pour aider à protéger les murs extérieurs.

ATELIER, ESPACE FITNESS ET ÉVENTUEL LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE

La propriété comprend un atelier isolé / espace de loisirs ainsi qu’un espace fitness séparé avec salle de bains.
Pour les acheteurs recherchant davantage de flexibilité, il pourrait être possible d’ouvrir la séparation entre l’atelier et l’espace fitness afin de créer un espace de vie indépendant plus vaste pour les amis ou la famille.
Cette option peut être intéressante pour toute personne à la recherche d’un espace dédié aux loisirs, d’un bureau à domicile ou d’un éventuel logement pour des invités ou plusieurs générations d’une même famille.
Toute transformation, modification d’usage, installation d’une cuisine supplémentaire ou création d’un logement indépendant nécessiterait les autorisations d’urbanisme appropriées, le respect des règles de construction et la confirmation de sa faisabilité.
À noter : le sauna n’est pas inclus dans la vente.

CONNEXION ET DIVERTISSEMENTS

Connexion Internet gratuite, avec un débit annoncé d’environ 90 Mbps, fournie par la petite installation satellite située au sommet du réservoir d’eau.
Télévision par satellite en anglais.
Il convient de vérifier les performances Internet auprès du fournisseur, car les débits réels peuvent varier.

TAXES ANNUELLES ET FRAIS DE FONCTIONNEMENT (INFORMATIONS DES VENDEURS)

Dépense Coût indiqué
Taxe IBI (taxe foncière) 395,83 € par an
Taxe Basura (taxe sur les ordures ménagères) 63,55 € par an
Taxe de recyclage 77,44 € par an
Eau Environ 50 € par trimestre
Électricité Puissance souscrite de 5,75 kW ; le vendeur indique qu’elle est peu ou pas utilisée grâce au solaire
Bois Environ 350 € par chargement, qui dure environ un an et demi
Granulés de chauffage Environ 20 sacs par hiver
Sel pour l’adoucisseur d’eau Environ un sac par mois
Internet Gratuit, selon le vendeur

Les coûts sont fondés sur les renseignements communiqués par les vendeurs et peuvent varier en fonction de l’utilisation, des tarifs, des besoins d’entretien et des évolutions futures.

EMPLACEMENT – PLA DE CORRALS, VALENCE

CHARME DE LA CAMPAGNE ET BEAUTÉ NATURELLE

Entouré de collines ondulantes, de paysages agricoles et de la beauté naturelle de l’intérieur des terres valenciennes, Pla de Corrals est un choix séduisant pour quiconque rêve d’un mode de vie plus paisible. Que vous recherchiez une résidence principale, un lieu de villégiature reposant ou une finca de caractère offrant de l’espace pour profiter du grand air, ce charmant emplacement vous permet d’adopter le mode de vie espagnol authentique.

LES BARS DU VILLAGE À PLA DE CORRALS : RESTAURATION ET VIE LOCALE À DISTANCE DE MARCHE

Profitez du charme de la vie authentique d’un village espagnol grâce à deux bars-restaurants accueillants, El Bar de Dalt et Casa Raquel, situés à environ 800 mètres, soit à quelque 11 minutes à pied de Finca Hermosa. Que vous ayez envie d’un petit-déjeuner, d’un almuerzo valencian traditionnel, de tapas décontractées, de grillades appréciées ou de plats de saison mettant à l’honneur les produits locaux, ces établissements de caractère offrent de nombreuses possibilités de savourer un repas sans prendre la voiture. L’un des bars organise même des soirées pizza très prisées, apportant une touche internationale à la vie du village — car qui n’aime pas une pizza faite maison !

Bien plus que de simples endroits où manger et boire, ces bars sont le cœur social de Pla de Corrals. Vous pourrez y rencontrer vos voisins espagnols, côtoyer la communauté internationale et vous faire de nouveaux amis dans la région. C’est une merveilleuse façon de vous immerger dans l’atmosphère amicale et accueillante de la vie villageoise, de vous sentir intégré à la communauté locale et de profiter du calme de votre maison à la campagne sans vous sentir isolé.

BARXETA – VOS COMMODITÉS DE PROXIMITÉ

À environ 12 minutes en voiture, la ville voisine de Barxeta vous invite à découvrir le charme de la vie dans un village espagnol traditionnel, avec ses commerces et services locaux, ses cafés et ses lieux où prendre un verre ou un repas en toute décontraction. C’est un endroit agréable pour apprécier la convivialité d’une communauté soudée, découvrir les coutumes locales et savourer les plaisirs simples du quotidien dans l’Espagne rurale.

COMMERCES ET COMMODITÉS URBAINES À XÀTIVA

À environ 25 minutes en voiture, la ville historique de Xàtiva met de nombreux services supplémentaires à votre portée.

XÀTIVA HISTORIQUE – LA VILLE AUX MILLE FONTAINES !

Découvrez une ville historique fascinante, réputée pour son magnifique château perché, sa vieille ville pleine d’atmosphère, ses belles fontaines historiques et son riche patrimoine espagnol.

Promenez-vous dans sa vieille ville pleine de charme, ses places accueillantes et ses rues traditionnelles, bordées de cafés, de restaurants, de boulangeries et de bars à tapas où savourer pleinement l’art de vivre espagnol.

Vous y trouverez des supermarchés, des commerces indépendants, des services du quotidien, des banques, des équipements de loisirs et un choix plus vaste de restaurants.

Visitez le spectaculaire château perché, les bâtiments historiques et les sites culturels, ou profitez des marchés traditionnels, des fêtes et du calendrier animé des événements locaux.

La gare de Xàtiva permet de rejoindre Valence, ce qui facilite les escapades dans la capitale de la région.

SPORTS, ACTIVITÉS DE PLEIN AIR ET MODE DE VIE ACTIF

La campagne environnante est idéale pour les amateurs de plein air. Partez en promenade, en randonnée, à vélo sur route ou en VTT à travers des paysages pittoresques, et explorez les magnifiques vallées de l’intérieur des terres et les villages voisins.

Pour ceux qui souhaitent pratiquer des activités sportives dans un cadre plus organisé, Xàtiva propose des installations sportives, des salles de fitness et diverses activités.

GOLF – UN PETIT LUXE À PORTÉE DE MAIN

Les passionnés de golf apprécieront la possibilité de jouer au complexe La Galiana Golf Resort, à environ 25–30 minutes en voiture selon l’itinéraire.

Niché dans un cadre naturel spectaculaire près de la vallée de la Valldigna, ce magnifique parcours de 18 trous offre une expérience golfique mémorable. Des installations d’entraînement et des cours de golf sont également proposés.

PLAGES MÉDITERRANÉENNES DE SABLE

Envie de passer une journée au bord de la mer ? La magnifique plage de sable de Tavernes de la Valldigna se trouve à environ 25–30 minutes en voiture. Elle offre du sable doré, le soleil méditerranéen et un cadre idéal pour nager, se promener sur la plage ou savourer un déjeuner en bord de mer.

Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : une vie paisible à l’intérieur des terres, au contact de la nature, tout en restant assez près de la côte méditerranéenne pour improviser une journée à la plage.

SANTÉ ET TRANQUILLITÉ D’ESPRIT

L’accès aux soins de santé est un élément important à prendre en compte lorsqu’on choisit une résidence principale en Espagne.

Hospital Lluís Alcanyís, Xàtiva – l’hôpital public local, à environ 20–25 minutes en voiture, assure les services hospitaliers dans la région.

Hospital Vithas Aigües Vives – hôpital privé situé dans la région d’Alzira, à environ 35–45 minutes en voiture, offrant une autre possibilité de soins privés.

Les temps de trajet dépendent du point de départ exact, de l’itinéraire et de la circulation.

ÉCOLES ET ÉDUCATION

Pour les familles qui envisagent de s’installer dans la région, Xàtiva et les environs proposent des établissements scolaires et des structures éducatives, avec d’autres choix dans les villes voisines.

Les familles intéressées par un enseignement international ou de type britannique sont invitées à vérifier directement auprès des établissements concernés les tranches d’âge, le programme scolaire, les modalités d’inscription et les possibilités de transport quotidien.

FACILEMENT ACCESSIBLE POUR VOS DÉPLACEMENTS

Malgré son cadre rural paisible, Pla de Corrals reste accessible depuis les grandes villes et les aéroports internationaux.

Ville de Valence – environ 70–80 km, soit 1 h à 1 h 10 en voiture. Profitez des boutiques, de la gastronomie, des musées, de l’architecture, de la Cité des arts et des sciences et de la scène culturelle animée de la ville.

Aéroport de Valence – environ 75–85 km, soit 1 h à 1 h 10 en voiture, avec des liaisons pratiques pour vos voyages internationaux.

Aéroport d’Alicante – environ 120–140 km, soit 1 h 30 à 1 h 40 en voiture, offrant une autre possibilité pour vos arrivées et départs internationaux.

LE MEILLEUR DES DEUX MONDES

Pla de Corrals offre un équilibre séduisant entre tranquillité rurale et commodités du quotidien. Profitez de la liberté de la vie à la campagne, découvrez des villes espagnoles traditionnelles, explorez la ville historique de Xàtiva, passez des journées ensoleillées sur la côte méditerranéenne et rejoignez les grandes villes et les aéroports sans renoncer complètement aux commodités modernes.

Si vous rêvez d’une vie dans une finca entourée de nature, au charme espagnol traditionnel, avec un vaste terrain, des activités de plein air, des plages de sable, du golf et des commodités accessibles en voiture, Finca Hermosa pourrait être l’endroit idéal où poser vos valises.

CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI pour obtenir plus d’informations sur Finca Hermosa ou organiser une visite privée. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette magnifique finca traditionnelle, avec ses vues exceptionnelles et son vaste terrain, votre nouvelle maison en Espagne !

INFORMATIONS IMPORTANTES

Aucune commission d’agence à la charge de l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs.
Le prix ne comprend pas la taxe de transfert, les honoraires d’avocat, les frais de notaire ni les frais d’inscription au registre foncier.
Le mobilier n’est pas inclus, sauf indication contraire.
Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’a aucune valeur contractuelle.

« Smart Move 2 Spain, S.L. », opérant sous le nom commercial « For Sale By Sally In Spain », met tout en œuvre pour que les informations figurant sur notre site www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails où nous publions nos annonces soient présentées avec la plus grande exactitude possible. Les renseignements fournis par les vendeurs sont destinés à donner une indication générale et ne font partie d’aucune offre ni d’aucun contrat. Bien que nous nous efforcions de tenir les informations à jour et de garantir leur fiabilité, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que nous n’avons pas testé les installations, les équipements ni le matériel, et que nous ne pouvons garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous fondant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain, S.L. », opérant sous le nom commercial « For Sale By Sally In Spain », ne peut être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes ni des pertes ou problèmes résultant de leur utilisation.