Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Appartement d'exception en front de mer sur la plage d'Ondarreta.
Emplacement
Superbe appartement sur l'Avenida de Satrústegui, à côté du Palais de Miramar, avec vue directe sur la baie et double orientation.
Description

Immeuble : Immeuble de standing de 1970, entièrement réhabilité, structure en béton. Hall adapté avec accès de plain-pied aux ascenseurs. Inspection technique (ITE) passée récemment.
Vues : Excellentes vues sur la mer et le Palais de Miramar ; accès à une agréable terrasse.
Surface utile : 125 m²
Orientation : Double orientation, avec l'espace de séjour face à la baie au nord-est et l'aile des chambres au sud-ouest, côté Plaza Errotatxo.

Distribution

Espace avec vue sur la baie et accès à la terrasse (nord-est), salon-salle à manger et chambre principale : avec de grands placards intégrés et une salle de bains complète en suite.
Espace extérieur au sud-ouest / Plaza Errotatxo : 2 chambres doubles et une salle de bains complète.
Espace de vie quotidienne : Très grande cuisine avec coin repas, 1 chambre individuelle et des toilettes invités.
Au total : 4 chambres (chambre principale en suite, 2 doubles et 1 individuelle), 2 salles de bains complètes et des toilettes invités.

Caractéristiques et état

Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2003.
Chauffage et eau chaude : Collectifs, avec compteurs individuels.
Immeuble : Entièrement réhabilité en 2023, inspection technique (ITE) passée ; hall adapté avec accès de plain-pied aux ascenseurs.

Stationnement

Immeuble avec garage (le vendeur ne dispose pas de place dans l'immeuble).
En option : 2 places de parking de 12,5 m² chacune, à 5 minutes (Paseo de Mikeletes nº 1), au prix de 70 000 € par place (pour grande voiture).

Charges courantes

Charges de copropriété (appartement) : 375 € / mois (moyenne de 2 trimestres, du 02/02 au 31/07/2026).
Charges de copropriété (garage) : 36 € / trimestre par place.
Taxe foncière (IBI) appartement : 1 355 € / an (2026).
Taxe foncière (IBI) garage : 54,52 € / an (2026).