Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Villa Watchtower est une propriété contemporaine conçue par le cabinet ARK Architects, située en hauteur à La Reserva de Sotogrande. La résidence jouit de vues dégagées sur le paysage environnant, le parcours de golf et la mer Méditerranée. Implantée sur un terrain de 3.110 m², la villa dispose de 1.588 m² de surface intérieure construite et de 397 m² de terrasses privées. Son architecture privilégie des lignes épurées, des volumes structurés et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le rez-de-chaussée s’articule autour de pièces de séjour et de salle à manger communicantes, encadrées par des baies coulissantes en verre allant du sol au plafond. Une fois ouvertes, celles-ci prolongent directement les pièces intérieures vers la terrasse principale et la piscine à débordement. Les sols sont revêtus de pierre naturelle Nácar dans toute la propriété. La cuisine sur mesure est équipée d’appareils intégrés Gaggenau et comprend un îlot central avec un espace petit-déjeuner. La salle à manger attenante intègre des menuiseries sur mesure en bois et des vitrines apparentes. Un ascenseur privé dessert les trois niveaux de la résidence.

Villa Watchtower comprend cinq chambres, toutes dotées d’une salle de bains privative. Située à l’étage supérieur pour garantir une intimité optimale, la suite parentale dispose d’un dressing indépendant, d’une salle de bains privative avec baignoire îlot et d’un accès direct aux terrasses supérieures orientées vers la mer. Quatre autres chambres avec salle de bains privative sont réparties dans la propriété, dont une suite indépendante au niveau inférieur, idéale pour les invités ou le personnel.

La propriété comprend des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, notamment un spa avec piscine intérieure chauffée, bassin d’eau froide, sauna finlandais, hammam et salle de sport équipée. Parmi les autres équipements figurent une cave à vin climatisée intégrée et un garage privé au niveau inférieur pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, doté d’une zone de lavage dédiée et d’un éclairage de type showroom.

À l’extérieur, une piscine principale à débordement est entourée de plages aménagées et de jardins. Le paysage intègre une végétation méditerranéenne autochtone, des oliviers adultes, des cyprès et des formations rocheuses naturelles. Une cuisine extérieure et un espace repas avec barbecue se trouvent à proximité de la piscine.

Les spécifications techniques comprennent un chauffage au sol dans toute la propriété, la climatisation avec réglage indépendant par zone, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des baies vitrées à double vitrage haute performance et un système domotique KNX intégré. La résidence est vendue entièrement meublée.

La Reserva se situe dans les hauteurs de Sotogrande, un secteur réputé pour sa faible densité de construction, son intimité et son environnement naturel. La propriété se trouve à proximité du La Reserva Club, de son parcours de golf privé, de son club de raquette et de son club de plage privé. Sotogrande International School, le port de plaisance de Sotogrande et les commodités du secteur sont accessibles en quelques minutes.

Points forts :

• Emplacement : La Reserva, Sotogrande

• Architecte : ARK Architects

• Chambres : 5 (toutes avec salle de bains privative)

• Salles de bains : 9 (5 privatives, 4 toilettes invités)

• Superficie du terrain : 3.110 m²

• Surface intérieure construite : 1.588 m²

• Surface des terrasses : 397 m²

• Piscines : piscine extérieure à débordement et piscine intérieure dans l’espace spa

• Stationnement : garage de type showroom pour 10 véhicules

• Vues : panoramiques sur le golf et la mer Méditerranée