Restaurant/Bar à vendre à Begur, Gérone

En plein centre de Begur, dans l’une des rues commerçantes du village, se trouve cette propriété singulière datant de 1888, qui a conservé l’essence des anciennes maisons de la Costa Brava.
Le bâtiment comprend un petit local commercial au rez-de-chaussée et un logement en duplex aux étages supérieurs. Rénové il y a quelques années et en parfait état, le logement conserve des éléments architecturaux traditionnels qui lui confèrent charme et personnalité.
Le local et le logement constituent actuellement un seul et même bien immobilier, avec une seule référence cadastrale, mais disposent de compteurs d’eau et d’électricité indépendants.
Retrouver l’essence d’une maison traditionnelle
À l’origine, le logement disposait d’un accès direct depuis la rue, par l’espace qu’occupe aujourd’hui le local. L’ancienne entrée et l’escalier permettent d’en retrouver la configuration d’origine et de transformer l’ensemble en une véritable maison de village avec un accès indépendant.
Actuellement, on accède au logement en traversant le local jusqu’à un patio à l’arrière, d’où un escalier mène aux étages supérieurs.
Logement en duplex
Premier étage : cuisine américaine ouverte sur le salon, salle de bains avec douche et chambre avec toilettes.
Deuxième étage : deux chambres, débarras et salle de bains avec douche. L’une des chambres dispose d’une terrasse privée, où la pose du garde-corps reste à prévoir.

Local commercial avec une longue histoire
Le local a accueilli pendant des années une célèbre boutique de chaussures spécialisée, qui exerçait son activité principalement durant les mois d’été.
Son emplacement dans une rue commerçante du centre de Begur offre des possibilités pour différentes activités, selon le projet du futur propriétaire.

Deux possibilités d’investissement
Maison de village : rétablir l’accès et l’escalier d’origine afin de réunir l’ensemble en un seul logement, tout en préservant son caractère historique.
Logement + local commercial : conserver les deux espaces indépendants, ce qui permet d’y développer deux activités distinctes et d’en tirer un rendement en les exploitant ou en les louant.

Une propriété chargée d’histoire, pleine de caractère et offrant un fort potentiel de transformation, particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent investir dans le centre de Begur ou rénover une maison traditionnelle sur la Costa Brava.