Finca/Maison de Campagne à vendre à Porqueres, Gérone

Belle masía rénovée, autonomiquement énergétique, située sur plus de 8 ha de terrain privé avec des vues imprenables et une intimité totale – À seulement 7 km de Banyoles. Cette propriété unique offre une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent un refuge rural, que ce soit pour un usage touristique, coliving ou simplement pour un style de vie paisible à la campagne. Composée de 5 logements indépendants, ainsi que de plusieurs dépendances et écuries, ce domaine est une véritable perle rare.

Située au cœur de la nature, cette maison rurale est parfaite pour ceux qui aspirent à la tranquillité dans un cadre montagnard. Cependant, elle offre aussi le confort d’être à seulement 10 minutes en voiture de Banyoles, avec tous les services nécessaires. L’emplacement est stratégiquement unique, car tant les plages de la Costa Brava que les montagnes des Pyrénées sont accessibles en 45 minutes, offrant le meilleur des deux mondes: la vie côtière et la vie rurale. La propriété est facilement accessible par une route goudronnée, puis un chemin de gravier de 600 mètres qui grimpe à travers le domaine privé jusqu’à la maison.

La masía principale a été soigneusement rénovée en 2006, la transformant en quatre logements indépendants répartis sur trois étages. Chaque appartement a sa propre entrée privée et un espace extérieur, soit une terrasse, un balcon ou une cour, tous avec des vues impressionnantes. Les appartements sont conçus pour le confort, avec des cheminées accueillantes ou des poêles à bois dans chacun. L’un des appartements du rez-de-chaussée est également accessible en fauteuil roulant.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée
Cuisine-salon à aire ouverte
Chambre double
Salle de bains privée
Terrasse privée couverte

Appartement 2 – Duplex (rez-de-chaussée et premier étage)
Cuisine-salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse couverte privée
Grand salon avec accès direct au jardin
Chambre double et chambre simple
Deux salles de bains

Appartement 3 – Premier étage
Cuisine-salon à aire ouverte avec accès à une terrasse privée
Deux chambres doubles avec salle de bains attenante

Appartement 4 – Deuxième étage (Style loft)
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Chambre double avec salle de bains attenante
Long balcon avec vue panoramique
Accès à une grande véranda couverte à l’arrière de la maison

Note : Les Appartements 2 et 3 étaient à l’origine un seul logement plus grand et pourraient facilement être réunis à nouveau si désiré.

En plus des quatre appartements, la maison principale contient également deux grandes chambres avec accès indépendant depuis l’extérieur. Actuellement utilisées comme atelier/dépôt, mais pourraient facilement être converties en chambres supplémentaires pour invités ou en bureau/atelier.

La maison principale comprend également une grande salle des machines et de stockage.

Le cabanon indépendant sur deux étages a été transformé en une charmante maison de deux chambres, avec un jardin privé à l’avant, offrant un hébergement supplémentaire ou un espace potentiel à louer.

La propriété comprend également trois autres bâtiments agricoles avec des écuries, initialement utilisés pour abriter des chevaux et d’autres animaux.

Cette finca est presque entièrement autosuffisante, équipée de panneaux solaires et d’un système de batteries lithium complètement neuf. La propriété dispose également d’un chauffage central, alimenté par une chaudière à pellets ou à bois, garantissant du confort toute l’année avec une dépendance minimale à des ressources externes.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un refuge autonome et paisible dans la nature, sans renoncer à la proximité des commodités modernes. Avec sa polyvalence, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement touristique ou de coliving, elle offre un potentiel illimité.