Finca/Maison de Campagne à vendre à Porqueres, Gérone

« Magnifique masia rénovée, énergétiquement autonome, située sur plus de 8 ha de terrain privé avec des vues impressionnantes et une intimité totale – à seulement 7 km de Banyoles. » Cette propriété unique offre une opportunité fantastique à ceux qui recherchent une retraite rurale, que ce soit pour une activité touristique, un projet de coliving ou simplement un mode de vie paisible à la campagne. Composée de 5 logements indépendants, ainsi que de plusieurs hangars et écuries, cette propriété est un joyau unique.

Le cadre : située au cœur de la nature, cette maison rurale est parfaite pour ceux qui aspirent au calme dans un environnement montagneux. Elle offre toutefois le confort d’être à seulement 10 minutes en voiture de Banyoles, avec tous les services nécessaires. Son emplacement est exceptionnellement stratégique : les plages de la Costa Brava comme les montagnes des Pyrénées sont accessibles en 45 minutes, offrant le meilleur de la vie côtière et de la vie rurale. La propriété est facilement accessible par une route asphaltée, puis par un chemin de gravier de 600 mètres qui monte à travers le domaine privé jusqu’à la maison.

La visite : la masia principale a été soigneusement rénovée en 2006, la transformant en quatre logements indépendants répartis sur trois étages. Chaque appartement possède sa propre entrée privée et son espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’une cour, tous offrant des vues impressionnantes. Les appartements sont conçus pour le confort, avec une cheminée ou un poêle à bois chaleureux dans chacun d’eux. L’un des appartements du rez-de-chaussée est également accessible aux personnes en fauteuil roulant.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée
Cuisine-séjour ouverte
Chambre double
Salle de bains privative
Terrasse couverte privée

Appartement 2 – Duplex (rez-de-chaussée et premier étage)
Cuisine-salle à manger ouverte avec accès à une terrasse couverte privée
Grand séjour avec accès direct au jardin
Chambre double et chambre individuelle
Deux salles de bains

Appartement 3 – Premier étage
Cuisine-séjour ouverte avec accès à une terrasse privée
Deux chambres doubles avec salle de bains privative attenante

Appartement 4 – Deuxième étage (style penthouse)
Grand espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour
Chambre double avec salle de bains privative attenante
Long balcon avec vue panoramique
Accès à une grande véranda couverte à l’arrière de la maison

Remarque : les appartements 2 et 3 constituaient à l’origine un logement plus grand et pourraient facilement être réunis à nouveau si nécessaire.

En plus des quatre appartements, la maison principale comprend également deux grandes pièces avec accès indépendant depuis l’extérieur. Elles sont actuellement utilisées comme atelier/entrepôt, mais pourraient facilement être transformées en chambres supplémentaires pour les invités ou en bureau/studio.

La maison principale comprend également une grande pièce dédiée aux équipements et au stockage.

La grange indépendante de deux étages a été transformée en une jolie maison de deux chambres, avec un jardin privé à l’avant, offrant un hébergement supplémentaire ou un espace potentiellement destiné à la location.

La propriété comprend également trois autres bâtiments agricoles équipés d’écuries, à l’origine utilisés pour héberger des chevaux et d’autres animaux.

Détails pratiques : ce domaine est presque entièrement autonome, équipé de panneaux solaires et d’un système de batteries au lithium entièrement neuf. La propriété dispose également d’un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés ou à bois, garantissant un confort toute l’année avec une dépendance minimale aux ressources externes.

Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un refuge autonome et paisible en pleine nature, sans renoncer à la proximité des commodités modernes. Grâce à sa polyvalence, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement touristique ou projet de coliving, elle offre un potentiel illimité.