Local Commercial à vendre à Siero, Asturies

Entrepôt industriel mitoyen de 873 m² construits, répartis sur trois niveaux et doté d’une cour privative, situé sur la route de Colloto à Viella, dans une zone d’activité économique du centre des Asturies. Le bien se distingue par sa polyvalence et propose des espaces dédiés au stockage, à la production, aux bureaux et à d’autres usages complémentaires.
Il se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée (493 m²) : vaste espace pour une activité industrielle, un entrepôt ou un atelier, avec accès à une cour extérieure privative facilitant les opérations de chargement, de déchargement et de stockage.
Premier étage (305 m²) : entrepôt de 231 m² et espace de bureaux avec salle de bains de 74 m², idéal pour combiner l’activité opérationnelle et la gestion administrative.
Deuxième étage (75 m²) : espace décloisonné avec salle de bains, aménageable en salle polyvalente ou en espace de réunion, voire, sous réserve de vérification de la réglementation d’urbanisme et d’obtention des autorisations nécessaires, à usage résidentiel.
Ce bien présente un intérêt particulier pour les entreprises qui souhaitent centraliser différentes activités dans un même bâtiment, tout en séparant les espaces de travail et d’administration. Situé dans la commune de Siero, il bénéficie d’un environnement établi d’activité industrielle et commerciale, à proximité des zones industrielles de Viella, Llames, Naón et Espíritu Santo. Sa situation offre de bonnes liaisons par la N-634 et les autoroutes A-66 et A-64, facilitant le transport et la distribution des marchandises. Il se distingue par sa proximité avec Colloto, Lugones et Oviedo, cette dernière se trouvant à environ 8 km, ainsi que par ses liaisons avec Gijón et Avilés, dont les ports sont respectivement situés à environ 30 et 32 km. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un emplacement stratégique au centre des Asturies.