Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Magnifique villa individuelle de 3 chambres avec garage, piscine privée et superbes vues sur les montagnes à Los Carrascos, Arboleas.

Une excellente opportunité d'acquérir une villa individuelle de 3 chambres et 2 salles d'eau, qui sera entièrement rénovée, avec une piscine privée neuve, un garage et de magnifiques vues sur les montagnes. La propriété se trouve sur un terrain de 662 m², entièrement clôturé et sécurisé, dans le paisible hameau de Los Carrascos, à Arboleas.

Important : La maison est déjà construite et fera l'objet d'une rénovation complète, incluse dans le prix de vente. Le propriétaire actuel commencera les travaux dès qu'un acheteur aura été trouvé, offrant ainsi à ce dernier la possibilité de personnaliser certaines finitions et certains détails, sous réserve d'un accord avec le vendeur. Les images présentées dans l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer l'aspect prévu de la propriété une fois les travaux terminés.

Située à la périphérie du hameau, cette charmante villa bénéficie d'une excellente intimité, de belles vues sur la campagne et les montagnes, ainsi que d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Deux bars/restaurants se trouvent à quelques minutes à pied de la propriété, tandis que le village d'Arboleas est accessible en environ 25 minutes à pied et propose divers commerces, services et commodités.

On accède à la maison par un agréable porche d'entrée.

La porte principale s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, qui disposera d'un nouveau revêtement de sol, de murs fraîchement peints en blanc, de la climatisation et d'un poêle à granulés, créant un espace de vie confortable tout au long de l'année.

Une jolie arche mène à la cuisine lumineuse et spacieuse, qui sera entièrement rénovée avec des meubles modernes blancs, des plans de travail en granit noir, un nouveau carrelage mural et une gamme complète d'appareils électroménagers Johnson, comprenant un réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un lave-linge. De nouvelles portes vitrées à deux battants donneront directement accès à la magnifique terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin.

Depuis le salon, une grande arche mène à un couloir équipé de placards de rangement intégrés, donnant accès à la spacieuse chambre principale. Celle-ci disposera de placards intégrés, de la climatisation et d'une nouvelle salle d'eau privative moderne avec meuble vasque, WC, receveur de douche blanc effet ardoise et paroi de douche en verre.

Un second couloir dessert les deux autres chambres de belles dimensions, dont l'une avec placard intégré, ainsi que la nouvelle salle d'eau familiale, qui sera aménagée dans le même style contemporain que la salle d'eau privative, avec une grande douche et des équipements modernes.

La rénovation intérieure comprendra une nouvelle installation de plomberie, la vérification de l'installation électrique avec de nouveaux interrupteurs et prises, de nouvelles fenêtres et portes extérieures en aluminium blanc, de nouvelles portes intérieures et menuiseries blanches, un nouveau revêtement de sol dans toute la maison, la climatisation dans les trois chambres et le salon, ainsi que des murs fraîchement peints en blanc.

À l'extérieur, le terrain de 662 m² sera entièrement entouré de murs de clôture enduits de blanc, garantissant intimité et sécurité. Un grand portail coulissant métallique noir motorisé, d'environ 4 mètres de large, donnera accès à l'allée recouverte de gravier, offrant un espace généreux pour stationner et manœuvrer les véhicules.

La propriété dispose également d'un garage d'environ 20 m², qui sera entièrement rénové avec une nouvelle porte sectionnelle motorisée blanche, une porte piétonne indépendante, un nouveau sol, des murs et un plafond enduits, un éclairage, des prises électriques et une arrivée d'eau.

Sur le côté de la villa, un jardin facile d'entretien mène à la magnifique piscine et à la terrasse. La nouvelle piscine de 7,5 x 3,5 mètres sera entièrement carrelée et équipée de marches intégrées, d'un système de filtration et d'une douche extérieure. Elle sera entourée d'une belle terrasse carrelée dans des tons neutres, idéale pour installer des transats et profiter du soleil.

La terrasse couverte attenante sera également rénovée avec un nouveau sol, des murs enduits de blanc et une nouvelle toiture en panneaux sandwich, avec un plafond intérieur blanc et une finition extérieure imitation tuiles assortie à la toiture existante. Cet espace ombragé sera parfait pour les repas en plein air, la détente et la contemplation des magnifiques vues sur les montagnes.

Un autre espace de jardin recouvert de gravier accueille un olivier mature, apportant une agréable touche méditerranéenne. Un portillon métallique noir permettra également d'accéder à l'arrière de la propriété, idéal pour partir en promenade dans la campagne environnante.

Les autres espaces extérieurs seront aménagés avec du gravier facile d'entretien, des murs fraîchement peints en blanc, des grilles de sécurité aux fenêtres et des portails noirs, de nouveaux espaces dallés, des points d'eau extérieurs et des points d'éclairage.

L'un des principaux avantages de cette propriété est la possibilité pour l'acheteur de participer au choix de certaines finitions et de certains détails avant le début des travaux, afin de personnaliser sa future maison sans avoir à organiser lui-même d'importants travaux de rénovation.

Grâce à son emplacement paisible, son excellente intimité, ses magnifiques vues sur les montagnes et sa rénovation complète prévue, cette propriété constituera une résidence principale ou une maison de vacances idéale dans la région prisée d'Arboleas.

Remarque importante : La propriété est commercialisée avant sa rénovation. Tous les travaux de rénovation décrits sont inclus dans le prix de vente annoncé et commenceront dès qu'un acheteur aura été trouvé, selon les conditions à convenir entre les parties. Les images générées par intelligence artificielle sont uniquement fournies à titre illustratif et le résultat final peut différer. Des photographies originales montrant l'état actuel de la propriété sont également disponibles sur demande.