Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079234

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 88,52 m2. Il comprend 48,37 m² construits intérieurs, ainsi qu’une terrasse de 5,78 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 28,60 m2 et une terrasse/solarium. Garage et débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un cadre situé à proximité du parc des lacs et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent un emplacement attrayant, aussi bien pour établir une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, avec toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine à chloration saline, solarium commun, pool-bar, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous détendre, faire du sport et partager des moments avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à vivre pleinement

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 88,52 m2. Il comprend 48,37 m² construits intérieurs, ainsi qu’une terrasse de 5,78 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 28,60 m2 et une terrasse/solarium. Garage et débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace permettant d’aménager un coin canapé confortable et une salle à manger où partager des moments avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, créant une continuité et facilitant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse du niveau du logement, de 5,,64 m2, un espace qui agrandit le séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La chambre dispose d’un accès à une terrasse et d’une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations qui contribuent à votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné réversible.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel aérothermique.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air avec gaz argon, afin de favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanc et placards intégrés avec revêtement intérieur, équipés d’une tringle et d’une étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec grill, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système de ventilation mécanique individuel.

Le projet intègre également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour réduire leur consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chloration saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste espace solarium et disposera d’une enceinte délimitée permettant d’en contrôler l’accès.

À côté, le pool-bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les voisins, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, proposera un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour ceux qui apprécient une vie active, le programme disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également la préinstallation d’un système de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres, avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités
80 % à la signature de l’acte authentique.