Appartement à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079311

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et jardin privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, d’une terrasse de 7,42 m2 au niveau principal du logement et d’un jardin privé de 43,68 m2. Garage + cave.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona / Cadix. Un cadre situé à proximité du parc des lacs et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces verts, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent un emplacement attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, qui offrent toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme pour profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine à chloration saline, solarium commun, bar de piscine, espace détente, court de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous reposer, faire du sport et passer du temps en famille ou entre amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs pour en profiter pleinement

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, d’une terrasse de 7,42 m2 au niveau principal du logement et d’un jardin privé de 43,68 m2. Garage + cave.

Le séjour-salle à manger offre un espace où aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte s’intègre dans cet espace, assurant une continuité et favorisant la convivialité.

Depuis le séjour, on accède à la terrasse de 7,42 m2 située au niveau du logement et au jardin privé de 43,68 m2. Cet espace élargit les possibilités offertes par le séjour et permet de prendre son petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La chambre donne accès à une terrasse et à une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et une cave.

Des prestations qui améliorent votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des équipements conçus pour le confort et l’efficacité énergétique :

Climatisation gainable complète, avec air froid et chaud.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage, avec vitrage à faible émissivité et lame de gaz argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec intérieur aménagé, comprenant une tringle et une étagère de rangement en hauteur.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour en réduire la consommation.

Parties communes : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de chloration saline et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité permettant d’en contrôler l’accès.

À proximité, le bar de piscine sera un lieu de rencontre pour les résidents, leurs proches et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un cadre agréable pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour les amateurs d’un mode de vie actif, le programme comprendra un court de padel et trois tables de ping-pong.

Les plus petits disposeront de leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également le pré-équipement pour la vidéosurveillance et un local de conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte de vente.