Penthouse à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079831

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et jardin privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse incluse, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface construite intérieure, d’une terrasse de 7,42 m2 au niveau principal du logement et d’un jardin privé de 43,68 m2. Garage + débarras.

Programme immobilier Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un environnement situé à côté du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club complètent cette situation attrayante, aussi bien pour y établir une résidence secondaire que pour profiter de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités telles que Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, avec toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme immobilier pour profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre de loisirs complète : grande piscine au traitement au sel, solarium commun, bar de piscine, espace détente, terrain de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement et des espaces où vous reposer, faire du sport et partager des moments avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs pour en profiter

La surface totale du logement, terrasse incluse, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface construite intérieure, d’une terrasse de 7,42 m2 au niveau principal du logement et d’un jardin privé de 43,68 m2. Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace permettant d’aménager confortablement un coin canapé et une salle à manger où partager des moments avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, assurant une continuité et favorisant la convivialité.

Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 7,42 m2 située au niveau du logement et au jardin privé de 43,68 m2. Cet espace élargit les possibilités offertes par le séjour et permet de profiter de petits-déjeuners en plein air, d’un moment de lecture au calme ou d’un dîner en fin de journée.

La chambre dispose d’un accès à une terrasse et à une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des prestations qui améliorent votre confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des équipements conçus pour assurer confort et efficacité énergétique :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné chaud et froid.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air remplie d’argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets roulants en aluminium avec isolation intérieure et caisson isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés avec intérieur aménagé, comprenant une tringle et une étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des espaces communs, ainsi qu’un éclairage LED permettant de réduire leur consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les allées piétonnes créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera traitée au sel et dotée d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’une enceinte délimitée afin d’en contrôler l’accès.

À côté, le bar de piscine sera conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, leur famille et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un autre cadre pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour ceux qui aiment mener une vie active, le programme comprendra un terrain de padel et trois tables de ping-pong.

Les plus petits disposeront de leur propre aire de jeux extérieure, tandis que les espaces dédiés aux vélos faciliteront les déplacements à Costa Ballena.

Les immeubles seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également la préinstallation d’un système de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + TVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités
80 % à la signature de l’acte authentique de vente