Finca/Maison de Campagne à vendre à La Puebla del Río, Séville

Description de l'objet :
Rêvez-vous aussi de vivre sous le soleil espagnol ? Eh bien, cette offre pourrait être exactement ce qu'il vous faut !
Une maison - ni trop grande, ni trop petite, un terrain gérable où vous pouvez vivre tranquillement avec vos chiens et chevaux - et un merveilleux terrain de promenade juste devant la porte !
La maison fait 145 m² avec un grand salon avec cheminée, chauffage par le sol et 2 climatiseurs froid/chaud. Il y a une chambre principale avec salle de bain attenante, 2 autres chambres partagent une autre salle de bain. Toutes les chambres sont équipées de climatiseurs chaud/froid, les salles de bain avec chauffage porte-serviettes.
Entre les chambres 4 et 5, un arc a été installé - il peut donc être agréablement utilisé comme bibliothèque avec un espace bureau.
La belle cuisine intégrée dispose de 2 réfrigérateurs, d'un four et d'une cuisinière ainsi qu'un coin repas.
Sur demande, certains meubles : vieux tapis persans et ponts, antiquités et tableaux peuvent être repris.
Sous la maison, il y a un garage et un débarras avec des toilettes et une douche, une deuxième machine à laver et un congélateur.
Connexion Internet via WiFi. Réception satellite Astra 20Mbitps est déjà disponible. L'électricité est fournie par Endesa et l'eau provient du puits de l'urbanisation.
Il n'y a pas d'IBI (taxe foncière) car le terrain est "rustique", les coûts de la communauté sont calculés en fonction de la consommation d'eau, environ 20 EUR / mois. Un certificat énergétique est disponible.
Depuis la terrasse couverte, on a une vue magnifique sur d'énormes eucalyptus qui sont déjà dans la zone protégée. Une terrasse non couverte, abaissée, invite à prendre un bain de soleil et sur la troisième terrasse, on peut prendre un délicieux petit-déjeuner ou terminer la journée avec un bon verre de vin lors d'un coucher de soleil coloré.
La piscine de 5x10 m est entourée de palmiers et de plantes méditerranéennes ainsi que de pelouses et d'un petit bâtiment pour le filtre de la piscine.
À côté de l'entrée du terrain de 2500 m², il y a un abri pour la voiture, la calèche Marathon ainsi que de la paille pour les chevaux. De l'autre côté se trouve une grange, utilisée comme réserve de nourriture ; sur le terrain, il y a des arbres fruitiers (citrons, grenades et figues) et un potager.
Dans la partie inférieure du terrain, il y a un paddock, 4 boxes pour chevaux (3x3m), une sellerie, un espace de lavage et une autre grange à fourrage. Un poulailler et d'autres arbres pour fournir de l'ombre aux volailles.
Actuellement, une jument PRE pour la calèche, 5 chiens, 2 chats, 10 oies et plusieurs poules vivent sur le terrain et devraient idéalement être repris.
La maison est située à l'Anteparque de Doñana, traversé par de magnifiques chemins équestres jusqu'à l'Atlantique. En 3 minutes à cheval, on est dans la forêt.
La petite ville de La Puebla del Rio, avec 12 200 habitants, se trouve à 3 km et dispose de plusieurs écoles et de tous les commerces. Il existe de bonnes liaisons de bus vers Séville (25 km) avec son aéroport international, qui est à 35 km.