Finca/Maison de Campagne à vendre à Sanlúcar la Mayor, Séville

Magnifique finca rustique de 63.285 m² située à Sanlúcar la Mayor (Séville), avec un certificat d’exploitation de grande capacité depuis 2006 et entièrement prête pour des activités équestres et d’élevage.

La finca est répartie en deux parcelles cadastrales, séparées par un chemin privé de la mairie :

- Parcelle de 23.266 m².
- Parcelle de 40.019 m².

Une propriété de grande superficie, avec d’excellents accès internes et des installations particulièrement intéressantes pour les professionnels du monde du cheval, les éleveurs ou les investisseurs recherchant une finca préparée pour l’exploitation.

Installations et équipements

La finca dispose de :

- 9 boxes de 3 x 3 mètres.
- Écurie.
- Carrière de 50 x 25 mètres, équipée de projecteurs pour pouvoir l’utiliser également la nuit.
- Petite cour d’environ 2.500 m², avec râtelier continu.
- 2 abreuvoirs, l’un destiné à l’entrée et l’autre prévu pour des échographies.
- Petites cours d’environ 300 m².
- 15 points d’eau répartis dans différentes zones de la finca.
- Rue centrale en pavés pour faciliter la circulation à l’intérieur.
- 6 barrières manuelles d’accès.

Eau et électricité

La finca dispose de ressources propres importantes :

- Puits légalement autorisé d’environ 40 mètres de profondeur et 1,5 mètre de diamètre.
- Puits centenaire d’environ 25 mètres de profondeur et 1,5 mètre de diamètre.
- 15 points d’eau répartis dans la propriété.
- Alimentation électrique via un transformateur propre situé dans la finca.
- Installation monophasée actuelle, avec possibilité d’étudier le passage à la triphasée, selon les conditions techniques correspondantes.
- 6 bornes réparties dans la finca pour faciliter l’alimentation électrique des différentes zones.

Certificat d’exploitation

L’une des principales valeurs de cette propriété est qu’elle dispose d’un certificat d’exploitation de grande capacité depuis 2006, un élément particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer une activité d’élevage ou équestre.

Possibilités d’urbanisme

Selon les informations d’urbanisme fournies par la mairie, certains usages et aménagements compatibles avec la réglementation applicable sont envisagés, notamment :

- Travaux liés aux énergies renouvelables, conformément aux conditions établies.
- Constructions liées à des usages touristiques ou de loisirs en lien avec le milieu naturel.
- Activités liées à la conservation et à la mise en valeur de l’environnement.
- Équipements publics liés à la conservation et à l’amélioration du milieu naturel.
- Activités liées à la recherche et/ou à la production d’énergies renouvelables ainsi qu’à l’étude, à la diffusion et à la conservation de l’environnement.

Les constructions autorisées devront respecter les paramètres urbanistiques correspondants, y compris une hauteur maximale de 5 mètres et une distance minimale de 5 mètres entre les constructions, selon les informations d’urbanisme communiquées.

Les possibilités concrètes de construction et d’usage devront être confirmées via la consultation ou le certificat urbanistique municipal correspondant et, le cas échéant, via un projet technique.

Une finca spécialisée et avec de grandes possibilités

De par sa superficie, son certificat d’exploitation de grande capacité, ses installations équestres, la disponibilité en eau, l’électricité propre et d’excellentes infrastructures internes, il s’agit d’une propriété particulièrement intéressante pour :

- L’exploitation équestre
- L’élevage
- Un centre équestre
- Des activités liées au milieu naturel
- Des projets touristiques ou de loisirs compatibles avec la réglementation
- Des projets d’énergies renouvelables

Une finca prête à développer une activité professionnelle et dotée d’installations difficiles à trouver dans une propriété de ce type.