Hôtel à vendre à Roses, Gérone

Opportunité d'investissement - Hôtel à Palamós (Gérone)

Prix demandé: 1 300 000 €
Résumé

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel 2 étoiles idéalement situé au cœur de Palamós, bénéficiant d'un fort potentiel de croissance. Palamós est l'une des destinations touristiques les plus prisées de la Costa Brava. À seulement 4 minutes à pied de la plage et 3 minutes du port, cet établissement familial est géré avec succès depuis plus de 25 ans, jouissant d'une solide réputation et offrant un fort potentiel de croissance.

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Tableau des données clés

Valeur du bien
Prix de vente: 1 300 000 €
Catégorie: Auberge 2 étoiles
Nombre de chambres: 24
Capacité d’accueil totale: 55
Surface construite totale: 990 m²
Distance de la plage: environ 4 minutes à pied
Distance du port: environ 3 minutes à pied
Parking privé: Oui (2 à 3 places)
Appartement indépendant: Oui (135 m², 5 chambres)
Licence touristique en règle

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Principaux atouts de l'investissement

1. Emplacement privilégié

• Situé en plein centre de Palamós, avec accès immédiat aux commerces, restaurants et services.

• À deux pas de la mer et du port, avec son ambiance conviviale et gastronomique animée.

• Fréquentation touristique nationale et internationale tout au long de l’année.

• Excellentes liaisons vers Gérone, Barcelone et l’aéroport.

2. Infrastructures et services établis

• 24 chambres entièrement équipées (doubles, triples et quadruples) avec climatisation, télévision à écran plat, salle de bain privative et sèche-cheveux. Certaines chambres disposent d'un balcon.

• Café-bar avec service de petit-déjeuner.

• Wi-Fi disponible dans tout l'établissement.

• Établissement acceptant les animaux domestiques, un atout pour la clientèle.

3. Bien immobilier de grande valeur à fort potentiel

• Immeuble en excellent état.

• Appartement indépendant attenant de 135 m² avec 5 chambres, salon, cuisine et accès au garage. Idéal pour propriétaire occupant, location ou développement d'activité.

• Parking privé pour 2 à 3 véhicules, un avantage certain en plein centre-ville.

• Potentiel d'expansion: L'appartement permet la création de 5 chambres supplémentaires, augmentant considérablement la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires. • Possibilité de rénovation ou de conversion en autres types d'hébergement ou en habitation.

• Licence touristique valide, garantissant une exploitation immédiate.

4. Entreprise familiale établie

• Exploitée par la même famille depuis plus de 25 ans, avec une clientèle fidèle.

• Excellente réputation en ligne, facilitant une transition en douceur et la continuité des activités.

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Conclusion

Cette propriété représente une opportunité unique d'investir dans un hôtel bien établi, idéalement situé et offrant un potentiel de croissance tangible grâce à l'intégration simple de la résidence adjacente à l'activité principale. Elle est idéale pour un investisseur recherchant une entreprise clé en main avec un potentiel d'appréciation immédiate.