Finca/Maison de Campagne à vendre à Alhama de Granada, Grenade

Spacieux Ferme avec production d’olives et d’amandes près d’Alhama de Granada
Cette ferme très spacieuse et bien agencée est orientée sud-ouest et offre des vues à couper le souffle sur la ville d’Alhama de Granada, vers les Sierras Tejeda, Almijara et Alhama — une Zone de Beauté Naturelle Exceptionnelle. Implantée sur 21,6 hectares d’oliviers et d’amandiers productifs, la propriété combine une ferme rénovée avec des conforts modernes, un hangar à tracteur de 100 m² et tout le matériel agricole nécessaire, y compris un Land Rover Defender 4x4.
Lorsqu’elle a été rénovée, la maison a été soigneusement conçue pour un habitat confortable, spacieux et moderne, avec des poutres en bois partout et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière pour une ambiance lumineuse et aérée. Extrêmement bien isolée avec double vitrage et murs épais qui gardent la maison chaude en hiver et fraîche en été, la propriété est présentée en excellent état et prête à emménager. C’est une opportunité clé en main parfaitement adaptée à une vie de famille, à une activité de chambres d’hôtes ou à la génération de revenus agricoles, avec des revenus actuels de 80 000 à 100 000 € par an provenant des olives, des amandes, des subventions européennes et de la vente de bois de chauffage.

Hébergement
Rdc : Hall d’entrée à double hauteur, superbe grand salon avec cheminée ouverte et portes doubles donnant sur l’espace jardin, immense cuisine avec îlot central, table et beaucoup de rangements, salle à manger, chambre avec salle de bains attenante (actuellement utilisée comme petit salon), très grande pièce actuellement utilisée comme bureau mais assez grande pour une chambre double avec salle de bains attenante (canalisations déjà en place), débarras (partiellement utilisé pour le brûleur à pellets et le stock de pellets). Véranda couverte à l’extérieur. Chauffage par le sol majoritairement, avec radiateurs dans seulement deux pièces.
Étage supérieur : Suite principale avec vastes dressings, salle de bains attenante et terrasse d’angle avec vues fabuleuses. Trois autres chambres, toutes avec vue et salles de bains attenantes. Hall spacieux idéal pour usage de bureau. Débarras (ou chambre simple) et placard à linge. Radiateurs partout.
Le chauffage est assuré par lingot d’olives ou brûleur à pellets, plus une cheminée ouverte dans le salon et un poêle à bois dans le petit salon.

Terre agricole et Infrastructure
La ferme de 21,6 hectares a été gérée avec soin pour une production de haute qualité d’huile d’olive et d’amandes :

19 hectares d’oliviers anciens (100+ ans) et récents (20+ ans) — 5 500 arbres variétés Picual, Picudo et Hojiblanca
Variétés Picual et Picudo de haute qualité demandées par les moulins à huile d’olive
2,6 hectares d’amandiers de variétés mixtes
Subvention annuelle de l’UE
Revenu actuel 80 000-100 000 € par an provenant des olives, des amandes, de la subvention UE et des ventes de bois de chauffage
Potentiel de doubler le revenu avec un investissement modeste dans une unité d’embouteillage pour leur propre huile d’olive
Hangar à tracteur de 100 m², à 50 mètres de la maison, avec générateur électrique, système de collecte d’eau et réservoir d’eau de 15 000 litres
Tout le matériel agricole nécessaire est inclus
Véhicule Land Rover Defender 4x4 pour le remorquage de remorques et d’équipements
Option de contractualiser les olives et les amandes sur une base de partage des revenus

Services et Technologie
La propriété bénéficie de systèmes hors réseau complets :

Système de panneaux solaires de 6 kilowatts avec batterie de grande capacité
Générateur diesel 16 kVA pour les secours d’urgence (situé dans un hangar séparé avec batteries, réservoir de carburant de 2 000 litres et compresseur industriel)
Système de collecte d’eau de pluie avec réservoir d’eau de 30 000 litres
Filtration complète, désinfection UV et adoucisseur d’eau
Autorisation de forer pour puits et extrayez 365 000 litres d’eau par an pour usage domestique (puits foré, pas encore lineré)
Livraisons en camion-citerne disponibles pendant les périodes sèches (160 € pour 13 000 litres)
Internet Starlink installé pour une excellente couverture wifi dans toute la maison et le jardin (deux routeurs)
antenne satellite de 1,2 m
Vues éblouissantes orientées sud-ouest sur la campagne environnante

Alhama de Granada et environs
La propriété donne sur la ville historique d’Alhama de Granada, une ville traditionnelle blanchie à la chaux connue pour ses bains arabes, son canyon spectaculaire et son caractère andalou authentique. Située dans une Zone de Beauté Naturelle Exceptionnelle au sein du Parc naturel Sierras Tejeda, Almijara et Alhama, la région offre de magnifiques paysages montagnards, d’excellentes randonnées et un mode de vie rural paisible. Alhama offre tous les services du quotidien, y compris magasins, restaurants, centre de santé et commodités locales.
La propriété bénéficie d’une bonne connectivité vers les grandes villes et la côte :

Alhama de Granada — distance courte
Ville de Grenade — environ 50 minutes
Málaga — environ 1 heure
Aéroport de Málaga — environ 1 heure
Plages de la Costa Tropical — environ 45 minutes
Liaisons ferroviaires à grande vitesse à Grenade et Málaga

L’accès à la propriété se fait par une route agréable serpentant à travers les vergers d’amandiers et d’oliviers, avec une piste courte jusqu’à la ferme. La dernière partie est pierreuse et un véhicule à grande garde au sol est conseillé, bien que non indispensable.