Finca/Maison de Campagne à vendre à Alhama de Granada, Grenade

Alhama de Granada. L'exploitation se trouve à une altitude de 1000 m et est une ferme productive de 5 500 oliviers et 850 amandiers.

L'exploitation produit une huile d'olive vierge extra de la plus haute qualité. Les résultats d'analyse de l'huile en laboratoire sont disponibles. Il est possible de mettre en bouteille et de commercialiser sa propre huile.

Trois chemins permettent d'accéder à la ferme, mais l'accès principal au cortijo se fait par un chemin de 1,6 km accessible par tous les temps. Les pistes appartiennent à la municipalité locale de Santa Cruz del Comercio, qui en assume la responsabilité.

Le cortijo est orienté sud-ouest et jouit d'une vue imprenable sur la ville d'Alhama de Granada, vers les sierras Tejeda, Almijara et Alhama. La région est une zone de beauté naturelle exceptionnelle.

L'aéroport international de Grenade se trouve à 30 minutes. La ville de Grenade, avec toutes ses commodités et ses divertissements, se trouve à 40 minutes.

Le cortijo

La maison de 520 m2 a été construite en 1886 et entièrement rénovée en 2007. Elle a conservé toutes les tuiles arabes d'origine.

Le logement

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée à double hauteur.

Une grande cuisine équipée d'une cuisinière Belling Sandringham, d'un four à micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un refroidisseur de vin et de produits blancs.

Une buanderie avec des produits blancs et la machinerie de chauffage.

Un couloir lumineux et spacieux sur 3 niveaux descendants.

Une salle à manger.

Une grande salle de réception de 26 m² avec 2 portes-fenêtres et une cheminée.

3 autres pièces de réception dont un bureau et un cellier. Une autre est équipée d'un poêle à bois.

Un WC.

Un vestiaire.

L'escalier mène à l'étage supérieur qui comprend :

Un espace bibliothèque donnant sur le hall d'entrée.

Une chambre de maître de 54 m² avec placards, salle de bains en suite et balcon couvert.

3 autres chambres doubles, toutes avec salle de bains en suite et placards, dont 1 avec balcon Juliette.

Une chambre simple.

Une armoire à linge.

Nous pouvons fournir la maison partiellement meublée si nécessaire.

Hors grille

Le double vitrage de l'ensemble de la maison assure une isolation extrêmement efficace. Les murs épais garantissent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.

L'étage inférieur est équipé d'un chauffage central par le sol dans la plupart des cas et de radiateurs dans deux pièces. L'étage supérieur est équipé de radiateurs dans toutes les pièces. Actuellement, le chauffage est assuré par un brûleur à olives.

Le coût du chauffage hivernal pour l'ensemble de la maison est extrêmement économique et il est efficace dans les températures les plus froides.

Il y a également une cheminée dans le salon et un poêle à bois dans le petit salon. Chaque année, les oliviers et les amandiers produisent plus de 19 tonnes de bûches de bois de chauffage qui sont vendues localement.

Le terrain

Les terres agricoles comprennent 20 hectares d'oliviers anciens (plus de 100 ans) et nouveaux (plus de 20 ans) - 5 500 variétés Picual, Picudo et Hojiblanca. Les variétés Picual et Picudo sont également très demandées par les triturateurs d'huile d'olive. Elles sont difficiles à cultiver et peu d'exploitations dans cette région en possèdent.

3 hectares d'amandiers de différentes variétés.

En outre, l'exploitation bénéficie d'une subvention annuelle de l'UE. Près de la maison se trouve un hangar à tracteurs de 100 m2 avec son propre générateur électrique, ainsi qu'un système de collecte d'eau et une réserve d'eau de 15 000 litres.

Tracteur à chenilles New Holland, remorque à olives extensible, remorque à usage général de 1,4 m3. On trouve également un pulvérisateur de 1500 litres, une charrue, une herse, un râteau à pierres pour le tracteur, une machine à broyer les déchets de taille, une machine à décortiquer les amandes, un épandeur d'engrais et tout le matériel et les outils nécessaires à la récolte des olives et des amandes. Le tout est inclus dans la vente de la propriété.