Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Cruz del Comercio, Grenade

Une ferme oléicole productive de 23 hectares avec une maison de ferme spacieuse de cinq chambres.

612 m2 de surface construite
23 hectares de surface de terrain
100 m2 de grange/abri pour tracteur

Cinq chambres
Cinq salles de bains attenantes
Salon élégant
Salle à manger
Grande cuisine familiale
Salle de musique
Bureau
Buanderie/chaufferie
Hall d'entrée
Palier/bibliothèque au premier étage
Salle de lavage
Salle des machines

La propriété est complètement autonome.

Alimentation électrique par panneaux solaires
Grands réservoirs d'eau avec systèmes de filtration
Chauffage par le sol ou radiateurs dans toute la maison

Puits/forage

L'idée de cultiver des olives dans un emplacement magnifique dans une région riche en histoire séduit beaucoup de monde. Au cours des 20 dernières années, un ancien officier de l'armée et sa femme artiste se sont consacrés à créer une entreprise extrêmement gratifiante en cultivant des arbres qui produisent de l'huile d'olive de première qualité. Cette fabuleuse propriété est maintenant vendue en tant qu'entreprise en cours avec tout le matériel agricole inclus, et 20 ans de connaissances disponibles à transmettre. Un changement de vie complet en Andalousie ne pourrait être plus accessible ou tentant. Comme le diront les propriétaires actuels, il y a un rythme de vie ici qui suit les saisons, et il y a un véritable sentiment d'accomplissement à vivre une vie aussi autonome et à produire une belle récolte.

Les revenus de la ferme proviennent des olives, des amandes, d'une subvention agricole de l'UE et du bois de chauffage. Il existe des moyens d'augmenter considérablement les revenus de la ferme, mais le revenu actuel est d'environ 100 000 € par an. Il serait également possible d'exploiter la maison de ferme en tant que propriété de type bed & breakfast, sous réserve d'obtenir une licence touristique, ou de sous-traiter les travaux agricoles.

La maison de ferme a été restaurée sur une période allant de mi-2006 à fin 2007.

Rez-de-chaussée

La maison est conçue en configuration en L et le hall généreux et le palier au premier étage en galerie donnent accès à toutes les pièces.

Tout au long de la maison, il y a une impression écrasante d'espace et une atmosphère élégamment gracieuse, en particulier dans les pièces principales. Des escaliers mènent du hall d'accueil au grand palier en galerie et le large couloir descend vers le joli salon. C'est clairement une maison conçue pour recevoir - famille, amis et voisins qui se rassemblent pour partager ce qui est le meilleur de cette partie de l'Espagne : une excellente cuisine et de bons vins. Cheminée ouverte et fenêtres françaises donnant sur la terrasse extérieure.

En remontant le couloir, il y a une salle à manger puis une grande cuisine familiale/salle de petit-déjeuner avec un îlot central et de l'espace pour une table et des chaises. Grand four de cuisson.

La buanderie abrite des appareils électroménagers et la chaudière à granulés pour le chauffage central. Porte vers la terrasse arrière.

À l'autre extrémité du couloir, il y a une salle de musique/salon secondaire très caractéristique avec de belles poutres en bois apparentes et un poêle à bois.

Toilettes au rez-de-chaussée.

Bureau/studio de la ferme. C'est une pièce spacieuse avec une porte donnant sur l'avant de la maison de ferme et elle est actuellement utilisée comme le centre administratif de la ferme. L'ensemble de la maison et du jardin est couvert de manière transparente par une connexion Internet WiFi6 Starlink.

Adjacent au bureau, il y a une autre grande salle de stockage qui est actuellement utilisée pour stocker des granulés pour le système de chauffage, avec un réservoir qui alimente la chaudière dans la buanderie voisine. Porte vers la terrasse arrière.

Premier étage

Encore une fois, le palier donne accès à toutes les zones du premier étage et il fait également office de salon/bibliothèque supplémentaire.

La chambre principale est immense, avec une gamme de placards intégrés et des portes donnant sur une jolie terrasse qui offre de fabuleuses vues sur la campagne environnante. Grande et lumineuse salle de bains attenante avec baignoire, douche, WC, bidet et meuble de salle de bains.

Il y a quatre autres chambres, toutes avec salles de bains attenantes et une buanderie séparée.

À l'extérieur

Il y a une entrée avec portail vers la cour de la ferme et un portail mène à la zone de jardin, avec des terrasses et une véranda couverte. La terrasse arrière donne accès à la salle des machines qui abrite les batteries pour le stockage d'électricité solaire, un générateur de secours et un système de surveillance extrêmement sophistiqué pour l'alimentation électrique de la propriété.

Il y a un grand réservoir d'eau en béton, alimenté soit par des eaux de pluie, soit par des livraisons de camions-citernes de 13 000 litres si nécessaire.

La propriété a une licence pour installer un compteur, revêtir le forage existant et extraire jusqu'à 365 000 litres par an pour un usage domestique uniquement.

Les 23 hectares de terrain se décomposent comme suit :

Dix-neuf hectares de vieux (plus de 100 ans) et nouveaux (plus de 20 ans) oliviers, variétés Picual, Picudo, Marteña et Hojiblanca. L'huile Picual et Picudo est demandée par les mélangeurs d'huile d'olive. Il y a ensuite trois hectares d'amandiers de variétés mélangées.

En résumé, c'est une opportunité pour un mode de vie autonome dans un emplacement magnifique, générant des revenus de la terre et éventuellement en élargissant l'entreprise pour inclure un élément lié au tourisme ou en maximisant l'utilisation des terres agricoles. Une récente analyse d'huile d'olive extra vierge par un courtier de Grenade est disponible pour inspection.