Finca/Maison de Campagne à vendre à Roses, Gérone

Vignoble à Roses, Espagne

Chambres : 10 - Salles de bain : 7 - Construction : 3425 m2 (Tout incl)
Terrain : 54 ha

Ce vignoble au manoir majestueux est un morceau d'histoire unique, datant de 1679, situé dans la ville côtière de Roses.

C'est un domaine viticole entièrement fonctionnel et comprend 53,2 hectares de terres, dont 32 hectares de vignes et 11 hectares d'oliviers.

Le vignoble produit des vins blancs, rouges et rosés produits par les propriétaires dans leurs propres caves - Cabernet Sauvignon : 11 hectares, Chardonnay : 10 hectares Macabe : 3,45 hectares, Tempranillo : 3,16 hectares, et Garnatxa : 5 hectares. Il y a 3000 pieds de vigne par hectare et 193.000kg par an.

Les vignes ont été plantées il y a environ 30 ans et les vins sont sous la dénomination Emporda.

Il y a 11 hectares d'oliviers, âgés de 50 ans, produisant 3200 kg par hectare de type Argudel.

Le magnifique bâtiment historique est approché par une allée, révélant l'impressionnant impact visuel de cette magnifique propriété.

Il bénéficie de dépendances qui pourraient être converties en logements supplémentaires. Magnifique vue sur les vignes et la mer d'un côté et les montagnes de l'autre.

La maison est sur trois étages, au rez-de-chaussée se trouve le musée du vin et aux étages supérieurs se trouvent les espaces de vie.

Le domaine contient 10 chambres, sept salles de bains et de nombreux délices architecturaux, conservés et rénovés au fil des ans.

La propriété bénéficierait d'un investissement et d'une mise à jour. Il y a environ 1200m2 au rez-de-chaussée, 800m2 au premier étage et 380m2 au deuxième étage et 500m2 d'annexes.

L'emplacement de cette propriété et vignoble est idéal, à côté de la mer, près des montagnes avec un accès et des connexions extrêmement bons : le train à grande vitesse à proximité, l'accès autoroutier vers Barcelone et la France.