Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Grand, impressionnant et magnifiquement rénové cortijo avec un total de 5 chambres, toutes à l'étage (il y a deux autres pièces au rez-de-chaussée qui pourraient être converties en hébergement supplémentaire) et 3 salles de bains (plus un toilette au rez-de-chaussée), un bâtiment annexe avec entrée séparée actuellement utilisé pour le stockage (31 m2). Il y a aussi un appartement indépendant de 1 chambre et 1 salle de bain avec licence de location (“vivienda rural”) pour 4 invités. À un niveau inférieur, nous trouvons les écuries pour chevaux avec l'autorisation complète des autorités. Eau et électricité de ville plus droits d'eau pour l'eau de source et une balsa de 11m x 7m (réserve d'eau) pour stocker l'eau qui pourrait peut-être être convertie en piscine. La propriété est située sur un terrain de juste plus de 4 hectares (41287 m2) qui est sur différents niveaux et est située dans un emplacement privilégié avec des vues à couper le souffle sur la vallée et un paysage montagneux époustouflant, y compris la belle colline de "La Muela", à moins de 4 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied de la belle ville de Velez-Blanco avec son château Renaissance tout en haut.

Surface totale construite : 495 m2 plus les écuries pour chevaux.

Rez-de-chaussée : 188 m2. Étage supérieur : 199 m2. Bâtiment annexe avec entrée séparée actuellement utilisé pour le stockage : 31 m2.

Appartement indépendant + chaufferie + débarras = 77 m2.

Taille du terrain : 41287 m2.

Sur le toit de l'écurie se trouve un tout nouveau (avril 2025) système de panneaux solaires de 7,2 KW avec 13 panneaux inclinés vers le soleil. Cela fournit suffisamment d'énergie pour répondre à la plupart des besoins de la maison.

Répartie sur deux étages, cette grande ferme a été entièrement rénovée à un haut niveau avec des matériaux de qualité en 2010 et a été mise à jour en 2023-2024. Le rez-de-chaussée conserve de nombreuses caractéristiques originales d'un cortijo andalou typique telles que de beaux plafonds à poutres et des sols en terre cuite, cependant la rénovation apporte chaleur et confort moderne avec un chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée, des sols en bois et des radiateurs de chauffage central dans tout l'étage supérieur. Également des plafonds inclinés sur tout l'étage supérieur.

Une route de campagne privée à partir d'une route goudronnée mène à l'arrière et sur le côté de la propriété avec un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures.

La maison est répartie sur deux étages et comprend : un hall d'entrée spacieux, à l'avant une bonne taille de garde-manger-salle de stockage, à gauche une arche mène à une grande cuisine ouverte de qualité entièrement équipée avec un îlot de cuisine en demi-cercle, des plans de travail en granit, une plaque de cuisson à gaz et des appareils électroménagers (2 fours, 1 micro-ondes et 1 machine à café), un espace salle à manger spacieux, un immense salon-salle à manger avec une porte donnant sur l'avant de la propriété ; à droite du salon, nous trouvons un salon avec poêle à bois (qui peut être la chambre 6), également à l'extrémité du salon se trouve un autre salon confortable avec poêle à bois et une arche menant à une pièce qui pourrait être la chambre 7. Depuis le hall d'entrée à l'avant, il y a un couloir en L qui se connecte par une arche avec le salon-salle à manger. Où il y a un toilette au rez-de-chaussée et à côté une buanderie. Également depuis ce couloir, un escalier mène à l'étage supérieur arrivant à un palier.

Niveau supérieur : À droite, nous trouvons un salon aéré donnant accès à 3 chambres doubles, dont une avec salle de douche attenante. L'une de ces chambres est actuellement utilisée comme bureau avec un climatiseur.

En revenant au palier, il y a un placard de rangement intégré et un placard de stockage séparé. À l'avant, un court couloir mène à droite à une salle de bain familiale moderne avec une douche d'angle et une baignoire indépendante, en face se trouve une autre grande chambre double avec un climatiseur. Sur le côté avec vue sur ‘La Muela’, nous trouvons la chambre principale, impressionnante par sa taille avec un climatiseur et un dressing séparé menant à une salle de douche moderne et spacieuse.

À l'extérieur

Attaché à la maison sur l'un de ses côtés, il y a un four à pain traditionnel à bois et une grande pièce avec entrée séparée et nouveau toit qui n'a pas encore été rénovée, actuellement utilisée pour le stockage.

Sur le côté de la maison, il y a un grand bâtiment annexe avec deux pièces séparées, l'une abritant l'équipement de chauffage central et le adoucisseur d'eau et l'autre utilisée comme salle de stockage. À côté se trouve un appartement indépendant tout neuf et totalement privé avec sa propre terrasse et des jardins aménagés avec des plantes et des pierres. Cet appartement moderne avec licence de location se compose d'un salon-salle à manger-cuisine ouverte avec coin repas. Unités murales et de base de qualité avec plans de travail en granit et des appareils tels que plaque de cuisson électrique, micro-ondes et mini-réfrigérateur. Un court couloir mène à la salle de douche avec meuble-lavabo et douche à l'italienne. Chambre double adjacente avec climatiseur. Fenêtres en PVC de bonne qualité avec volets et pré-installation pour le chauffage central.

Enfin, à un niveau beaucoup plus bas se trouvent les écuries pour chevaux entièrement licenciées par les autorités. Beaucoup de terrain plat autour des écuries sur des terrasses.

Il n'y a pas de piscine mais à un niveau inférieur, il y a une balsa (grande cuve de stockage d'eau ouverte) qui pourrait être convertie en piscine. Il y a aussi une source naturelle dans les limites qui, lors de bonnes années pluvieuses, a de l'eau.

L'eau et l'électricité de ville sont connectées. Internet également.

La propriété bénéficie d'une pleine intimité et tranquillité.

Cette belle maison de campagne est située sur un terrain de 41287 m². Le terrain est sur différents niveaux avec principalement des oliviers matures entourant la maison et juste des terres ouvertes sur les niveaux inférieurs autour des écuries.

Accès excellent étant tout goudronné et situé dans un cadre magnifique juste au pied de la Sierra Maria avec des vues à couper le souffle sur le parc naturel Sierra Maria-Los Velez.

La propriété est située à seulement 3-4 minutes en voiture de la pittoresque ville de Velez-Blanco et à 15 minutes en voiture de la plus grande ville de Velez-Rubio. À Velez-Blanco, il y a toutes les commodités nécessaires, supermarché, bars, restaurants, services de santé, pharmacie, etc. Velez-Blanco est à la frontière du parc naturel Sierra Maria-Los Velez avec une nature préservée tout autour. La ville de Lorca avec un grand centre commercial en plein air est à 40 minutes en voiture. La propriété est à une heure de route des villes côtières d'Aguilas et de San Juan de Los Terreros. Le célèbre complexe de golf Mundo Aguilon est à moins d'une heure de la propriété.

C'est une merveilleuse propriété à la campagne, mais proche des commodités, avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille passionnée par les chevaux, ou souhaitant continuer et/ou développer l'activité de vacances, ou un club d'équitation, ou comme une maison familiale idéale et spacieuse ; il y a de nombreuses possibilités que cette propriété offre, donc nous recommandons une visite, pour apprécier à la fois la maison elle-même et les merveilleux environs où elle est située.

La maison principale est vendue non meublée. Cependant, le mobilier de l'appartement est négociable.