Maison de Ville à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Ferme unifamiliale (caserío) de 698 m² utiles, sur un terrain de 3 500 m², dans un cadre naturel entouré de jardins, de prairies et de terres cultivées, avec des vues dégagées sur les montagnes et collines environnantes. Construite en 1900, la propriété conserve le charme de l'architecture traditionnelle et permet des adaptations selon les besoins de l'acheteur.

Le logement se répartit sur trois niveaux, avec des espaces généreux et polyvalents. Le rez-de-chaussée, de 229 m² utiles, se divise en trois zones distinctes pouvant être affectées à différents usages. L'étage principal, de même superficie, comprend trois chambres, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains double avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand espace ouvert avec cheminée, idéal pour les réunions de famille et les moments partagés. L'étage sous combles, de 160 m² utiles (229 m² construits), est un espace ouvert pouvant être aménagé selon les besoins de l'acheteur.

Sur le côté de la propriété se trouve une annexe qui servait à l'origine au stockage du fourrage. Cet espace peut être utilisé comme rangement ou pour tout autre usage complémentaire sans altérer le paysage environnant.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une cheminée traversant les deux étages supérieurs, réchauffant rapidement l'espace. La ferme conserve des éléments architecturaux classiques, tels que des sols en bois noble et en pierre traitée, qui soulignent son caractère historique. Les nombreuses fenêtres garantissent une grande luminosité dans tous les espaces.

Située à flanc de colline au sein du parc d'Ametzagaina, l'environnement offre tranquillité et contact direct avec la nature, avec un accès facile depuis le quartier de Txomin. À seulement 15 minutes en voiture de Saint-Sébastien, il allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. La propriété dispose d'un accès goudronné en bon état, adapté à tout type de véhicule, garantissant intimité et confort. Les vues panoramiques et le paysage naturel en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et services urbains.

Avec son vaste terrain et sa distribution flexible, la ferme offre de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Elle peut être destinée à un usage familial ou à des projets tels qu'une maison rurale ou un projet d'agrotourisme. L'environnement permet en outre de profiter d'activités de plein air, comme la randonnée dans le parc d'Ametzagaina ou des escapades sur la côte proche. La proximité de Saint-Sébastien facilite l'accès à une offre culturelle et gastronomique variée.

Il s'agit d'une propriété chargée d'histoire et au grand potentiel, située dans un cadre privilégié, idéale pour ceux qui recherchent un espace de caractère dans un environnement naturel.

Le parc d'Ametzagaina est l'un des plus grands poumons verts de Saint-Sébastien, une zone protégée de collines, de pâturages et de bois offrant de vastes panoramas sur la ville et la baie, et l'un des lieux préférés des habitants pour la marche et la randonnée à deux pas de chez eux.