Maison de Ville à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Opportunité rare : Maison seigneuriale dans le centre historique de Jávea, une résidence historique authentique avec patio intérieur, piscine et fort potentiel résidentiel et hôtelier

Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Jávea, au cœur du centre historique et dans une rue calme avec accès véhicule, cette remarquable maison seigneuriale, une propriété véritablement singulière alliant héritage architectural, volumes généreux et polyvalence exceptionnelle sur le marché actuel.

Il s’agit de l’une des plus vastes et remarquables résidences privées du centre historique, avec une surface construite totale de 1.134 m2 selon le Cadastre — une dimension absolument exceptionnelle dans ce secteur. L’essence méditerranéenne demeure intacte grâce à une restauration soignée ayant préservé les matériaux d’origine : pierre de Tosca, bois ancien de mobila, poutres apparentes, marbres, pile traditionnelle, puits avec margelle en pierre et patio intérieur orné d’orangers qui confère authenticité et caractère à chaque espace.

La résidence principale comprend environ 729 m2 répartis sur trois niveaux. L’intérieur propose cinq chambres (dont une avec dressing et salle de bains en suite), quatre salles de bains complètes et un WC invités, sept pièces de vie comprenant salons, séjours et salles à manger avec deux cheminées, deux cuisines indépendantes, un bureau pouvant être utilisé comme sixième chambre, ainsi qu’une buanderie avec terrasse. Elle dispose également d’une terrasse de séchage de 20 m2 stratégiquement située pour un usage extérieur discret. De plus, l’espace et la préinstallation nécessaire ont été prévus pour l’intégration future d’un ascenseur ou monte-charge avec jusqu’à quatre arrêts, optimisant ainsi la fonctionnalité et l’accessibilité de la propriété.

La propriété bénéficie d’un certificat de compatibilité pour usage hôtelier, de deux licences touristiques, de certificats d’occupation et d’une documentation entièrement actualisée, renforçant sa valeur tant comme résidence privée que pour un usage touristique ou professionnel.

À l’extérieur, le patio avec piscine d’eau salée et espaces de détente offre une intimité remarquable, évoquant la sérénité d’une propriété rurale, à quelques pas seulement des restaurants, commerces et du Marché Municipal.

Une demeure avec histoire et caractère, idéale comme résidence privée exclusive ou comme projet hôtelier de charme au cœur de Jávea. Un investissement patrimonial conçu pour durer.

Informations commerciales supplémentaires :

La surface construite totale est de 1.134 m2 selon les informations cadastrales, et le prix total demandé pour l’ensemble de la propriété est de 3.140.000 €, soit une valeur moyenne de 2.769 €/m2.

La vente est structurée en deux éléments distincts :

1.- La partie principale, d’une surface construite de 729 m2, comprenant la résidence principale sur trois niveaux, plusieurs terrasses et la naya avec porche couvert de 60 m2, la piscine, salle de bains/vestiaire près de la piscine, chambre de service avec terrasse séchoir attenante, garage fermé pour 4/5 véhicules, chaudière, machinerie de piscine et zones communes d’accès. Cet ensemble est proposé au prix de 2.190.000 €, soit 3.003 €/m2.

2.- En complément et de manière optionnelle à l’achat précédent, deux appartements (pouvant être reliés à la résidence principale) ainsi que deux locaux commerciaux totalisant 404,89 m2 peuvent être acquis pour 950.000 €, soit 2.346 €/m2.

Avec ces éléments additionnels optionnels, la propriété peut être exploitée en tant qu’hébergement hôtelier, usage pour lequel elle dispose déjà d’un certificat de compatibilité.