Terrain à Bâtir à vendre à Pego, Alicante

Opportunité unique d'investissement urbain avec projection industrielle et commerciale

Au cœur du tissu urbain, se présente cette parcelle exceptionnelle classée en Sol Urbain, une véritable joyau au potentiel stratégique et à la projection durable pour ceux qui savent voir au-delà du présent.

Classification et qualification du sol
Ce terrain est qualifié comme Industriel Compatible, une catégorie qui ouvre un éventail de possibilités pour le développement de projets polyvalents et performants.

Conditions volumétriques et d’édificabilité
- Typologie : Industriel Compatible
- Nombre d’étages : II
- Façade : 7 mètres
- Surface solaires : 140 m2
- Edificabilité :
— Rez-de-chaussée entièrement édifiable
— Étages supérieurs avec une profondeur édifiable allant jusqu’à 20 mètres
— Possibilité de construire des caves et sous-sols selon la réglementation en vigueur

Usages autorisés
- Dominant : Ateliers, entrepôts et activités artisanales
- Compatibles :
Commerce (en cave, rez-de-chaussée et premier étage)
Bureaux associés à l’activité principale
Garages, parkings et zones récréatives dans tout l’immeuble
Bars, cafés et restaurants – même avec ambiance musicale ou spectacles – à condition que des mesures appropriées soient mises en place pour minimiser leur impact environnemental.

Usages interdits:
Sont exclus ceux non reconnus comme dominants ni compatibles, garantissant ainsi un cadre cohérent et fonctionnel.

Ce terrain n’est pas qu’un espace physique : c’est une invitation à construire de la valeur, à transformer la vision en structure, et à matérialiser des idées dans une zone où l’urbain et le productif se côtoient. Parfait pour des investisseurs ayant une mentalité stratégique ou des entrepreneurs cherchant à établir leur base dans un environnement réglementé, mais avec une grande flexibilité d’usage.