Local Commercial à vendre à Leganés, Madrid

Fantastique restaurant à Leganés – en rentabilité ou libre de locataire
À vendre, grand restaurant actuellement en plein fonctionnement dans le quartier consolidé de La Fortuna, à Leganés. Une opportunité unique tant pour les investisseurs à la recherche d'une haute rentabilité que pour les entrepreneurs de la restauration souhaitant démarrer ou élargir leur activité dans une zone stratégique.
Superficie Totale : 339 m² construits (161 m² + 178 m², deux locaux unis avec deux références cadastrales).
Façade : 13 mètres linéaires offrant une grande visibilité commerciale.
État : Excellent, bâtiment de construction récente.
Disponibilité : Vente avec rentabilité actuelle ou libre de locataire à partir de novembre.
Description du bien :
• Restaurant chinois opérationnel, avec service de plats à emporter et clientèle fidélisée.
• Grande cuisine industrielle équipée avec extraction de fumées, idéale pour tout type de gastronomie.
• Large salle à manger avec une capacité d'environ 30 tables.
• Bar d'angle, spacieux et fonctionnel
• Toilettes pour dames et messieurs conformes à la réglementation en vigueur.
• Vestiaire indépendant pour le personnel.
• Accès secondaire depuis la zone de cuisine et de stockage, facilitant la logistique.
La Fortuna est un quartier dynamique et très bien desservi au sein de la municipalité de Leganés, caractérisé par son ambiance familiale et sa grande activité commerciale. Le local est situé en face d'un parc des expositions et d'un parc urbain, ce qui génère un flux constant de public, notamment pendant les week-ends et les événements spéciaux.
L'emplacement est stratégique :
• Arrêt de bus juste devant.
• À seulement 5 minutes à pied du Métro La Fortuna (Ligne 11).
• Accès rapide à la M-40 et M-45, facilitant l'arrivée depuis différents points de Madrid.
• À quelques mètres du Centre Commercial Sambil Outlet Madrid, l'un des centres de référence dans la zone sud, attirant des milliers de visiteurs quotidiens.
L'environnement comprend des commerces, des écoles, des zones sportives et des logements, consolidant le potentiel de l'entreprise. Parfait pour continuer à exploiter en tant que restaurant ou adapter à d'autres usages de l'hôtellerie.
Une propriété prête à rentabiliser dès le premier jour ou à personnaliser selon son propre projet.