Local Commercial à vendre à Madrid ville, Madrid

Propose à la vente ce local commercial, situé au rez-de-chaussée avec un accès direct au niveau de la rue, rénové et prêt à être utilisé, sur l’av. Monforte de Lemos, dans la zone des locaux commerciaux des immeubles résidentiels du quartier du Pilar. À seulement 4 minutes à pied / 350 m du métro Peñagrande et de plusieurs arrêts de bus.

La zone est très bien établie et offre de nombreux services et commerces tels que bars, restaurants, cafés, appartements touristiques, hôtels, écoles, garderies, salles de sport, bureaux, etc.

Très bien desservi par une grande variété de transports publics et privés :

Communications :
- métro : « Peñagrande » (L-7) : à 350 m / 4 min à pied ; « Av. Ilustración » (L-7) : à 760 m / 11 min à pied ; « Quartier du Pilar » (L-9) : à 1,2 km / 15 min à pied
- Renfe / Cercanías : « Pitis » (C3a, C7, C8) : à 3 km ; « Chamartin » (C1, C2, C3a, C7, C8, C10) : à 3,5 km
- bus urbains : lignes 49, 83, 126, 128, 132, 137
- bus suburbains : 602...
- véhicules : Av Ilustración, M-30, A-6, M-607, A-1, M-11
- aéroport : à 13 km / 20 min en voiture

Caractéristiques :
- rénové, impeccable et prêt à être utilisé ; idéal pour bureau d’accueil, cabinet professionnel, showroom, téléphonie, etc.
- surface brute : 68 m², divisée en : sous-sol : 32 m² + rez-de-chaussée : 27 m² + mezzanine 9 m²
- les 3 surfaces sont ouvertes (sans colonnes) et sont reliées par un escalier au fond
- situé au niveau de la rue, avec un accès direct à la rue, indépendant de l’entrée principale
- entouré d’autres commerces dans les locaux commerciaux du rez-de-chaussée de l’immeuble résidentiel
- façade / vitrine + 3 m, avec porte + fenêtre (supérieure) du sol au plafond (+4,00 m)
- porte d’accès et fenêtres de façade blindées, offrant une abondante lumière naturelle
- hauteur sous plafond : +4,00 m
- climatisation aux 3 niveaux
- sol en céramique et parquet flottant
- fenêtres arrière donnant sur une cour intérieure, favorisant la ventilation naturelle
- câblage électrique, voix et données dans des boîtiers Akerman et périphériques
- plafond avec éclairage led
- toilettes privatives au sous-sol
- pas de sortie de fumée (ni possibilité d’en installer une)
- en excellent état de conservation