Maison de Ville à vendre à Castropol, Asturies

Opportunité unique d’investissement à Castropol : histoire, vues sur la ria et potentiel de promotion

Située stratégiquement à l’entrée de la célèbre et majestueuse villa de Castropol, se trouve cette propriété exceptionnelle. Placée à côté de l’imposante ria de l’Eo et en bordure de la route qui descend directement vers le port, elle bénéficie d’une localisation privilégiée et d’une visibilité incomparable dans l’un des villages côtiers les plus beaux et les plus charmants de l’ouest des Asturies.
Cette opération se distingue par ses deux atouts : la réhabilitation d’un bâtiment protégé, plein de caractère, et la possibilité d’un développement résidentiel en construction neuve avec des vues sur la ria.

Description de l’ensemble immobilier

1. La maison principale (à réhabiliter)
Un bâtiment rempli de possibilités, idéal pour un projet architectural singulier et exclusif. S’agissant d’un édifice protégé qui ne permet pas sa démolition, il offre la possibilité de concevoir une rénovation qui combine l’essence historique et le confort moderne.

• Rez-de-chaussée : ~90 m²
• Dépendance / local de stockage : ~29 m² (idéal pour un garage, des zones communes ou une extension)
• Premier étage : ~90 m²
• Sous les combles : ~30 m²
(données du cadastre)

2. Parcelles et potentiel de construction
• Parcelle principale : ~514 m². D’après les données communiquées par le propriétaire, dans le reste de la parcelle, la construction en hauteur d’un petit bâtiment mitoyen, adossé à la parcelle voisine, est autorisée pour un total d’environ 7 logements. Une option pour rentabiliser l’investissement grâce à la vente ou à la location d’appartements de vacances ou résidentiels.
• Deuxième parcelle : une petite parcelle indépendante d’environ 30 m², afin de l’additionner à la parcelle principale.

L’environnement : Castropol, joyau de l’Eo
Castropol est un historique village côtier établi sur une colline dominant la ria de l’Eo, frontière naturelle entre les Asturies et la Galice. Son centre historique, déclaré bien d’intérêt culturel, est un témoignage vivant d’architecture seigneuriale et de tradition maritime. Entouré d’une côte escarpée et d’un environnement naturel luxuriant, la commune offre une qualité de vie extrêmement élevée, une identité culturelle riche et propre (berceau de l’eonaviego) ainsi qu’un attrait touristique en constante croissance.

Conditions générales et modalités de vente
• Prix de vente : 180.000 €
• Honoraires : les honoraires d’agence et de gestion sont déjà inclus dans le prix de vente.

Note : il est possible que certaines des images du dossier aient été retouchées numériquement afin d’éliminer des objets visuellement distrayants et d’optimiser la visualisation ainsi que la capacité d’espace.