Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Maison spacieuse de 4 chambres avec jardin

Descripción de la propiedad

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Maçanet de la Selva, cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2012, est implantée sur un terrain plat de 1 008 m² et offre une surface bâtie totale de 248 m² répartie sur deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un porche d'entrée accueillant, un vaste salon-salle à manger avec cheminée en fonte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Ce niveau comprend également quatre chambres : deux doubles, une simple et une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Un escalier intérieur mène au niveau semi-enterré, qui abrite un grand garage pouvant accueillir plus de deux véhicules. Cet espace comprend également une buanderie avec la chaudière et des toilettes supplémentaires. Depuis le garage, on accède directement à une autre terrasse avec un espace barbecue intégré, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

La propriété comprend une annexe avec une cuisine d'été et une salle de bains, ainsi qu'un vaste espace extérieur permettant l'aménagement d'un potager ou la construction d'une piscine. Le jardin, d'environ 760 m², s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel.

Parmi les équipements supplémentaires figurent un sol carrelé dans toute la maison, des menuiseries en aluminium, des placards intégrés et une buanderie privée au sein de l'espace de vie. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'une isolation ventilée de la toiture, d'un vide sanitaire ventilé sous le garage, ainsi que d'une citerne d'eau de 50 000 litres.

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme desservi par une ligne de bus locale, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. En bon état général et dotée d'un agencement fonctionnel, cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace, d'intimité et de nature, sans pour autant renoncer à la proximité des services essentiels.

Descripción de la ubicación

La région de la Selva s'étend de la partie sud de la Costa Brava aux montagnes et aux forêts luxuriantes du parc naturel du Montseny et des Guilleries. Son climat est méditerranéen et les brises de la côte sont le principal élément de conservation de la diversité de la faune et de la flore.

Dans les environs, on trouve d'importantes voies de communication, comme la transversale de l'Eix, la route principale AP-7 vers Barcelone, Gérone et la frontière française, et d'autres routes qui nous rapprochent des plages de la Costa Brava et du haut Maresme.

À quelques minutes de la propriété se trouve la gare ferroviaire qui nous relie aux gares de trains à grande vitesse de Gérone et de Barcelone, ainsi qu'aux aéroports des deux villes.

Des zones commerciales pour l'approvisionnement se trouvent à proximité, ainsi que d'autres services et installations : restaurants, réseau GR de Catalunya, centres équestres, centres de soins primaires, terrain de Pitch & Putt et plusieurs terrains de golf.