Local Commercial à vendre à Móstoles, Madrid

Entrepôt industriel à Móstoles – Rue Fragua – 1.720 m² sur 4 niveaux
À vendre, un magnifique entrepôt industriel à Móstoles, situé dans l'une des rues les plus fonctionnelles de l'environnement commercial, la rue Fragua. La propriété dispose d'une surface construite de 1.720 m², répartie sur trois niveaux plus un sous-sol, implantée sur un terrain de 783 m². Il s'agit d'un bien très complet, prêt à démarrer une activité immédiatement, et qui offre une grande polyvalence pour s'adapter à divers types d'entreprises.
Actuellement dédié à la fabrication de meubles, l'entrepôt dispose de zones différenciées pour chaque étape du processus de production, bien que sa configuration permette de le transformer facilement pour un usage logistique, un entrepôt, des bureaux, une distribution, un commerce de gros ou d'autres secteurs industriels. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un atelier entièrement opérationnel, équipé de machines, avec un accès direct depuis l'extérieur par une grande porte, ce qui permet une entrée et une sortie fluides des marchandises. De plus, il dispose d'une seconde entrée par rampe qui communique avec le garage du sous-sol, facilitant le mouvement interne de chargement et de déchargement.
Au premier étage se trouvent les zones de montage, de finition et de peinture, ainsi que des espaces de bureau, d'archivage, deux toilettes, et un large hall d'accueil qui offre une image professionnelle et soignée pour recevoir des visites ou des clients. L'éclairage naturel est excellent, avec de grandes fenêtres et une orientation qui favorise les économies d'énergie. Cet étage dispose également d'un faux plafond, d'un câblage périphérique et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour un usage administratif ou technique.
Le deuxième étage abrite un bureau de direction avec salle de bain privée, un élégant showroom pour l'exposition de produits ou de services, et une terrasse orientée au nord qui offre un espace supplémentaire idéal tant pour un usage corporatif que pour le repos. Sur le toit, on trouve une grande terrasse ouverte avec une vue dégagée, qui ajoute une valeur différenciée à la propriété et des possibilités d'utilisation complémentaire.
Le sous-sol est destiné à un usage d'entrepôt et de garage avec capacité pour plusieurs véhicules, permettant d'optimiser l'opération logistique et de résoudre efficacement le stationnement interne.
L'entrepôt est équipé de la climatisation, de hauts plafonds, d'un ascenseur de chargement, d'un vidéophone et d'un total d'une salle de bain avec douches plus cinq toilettes, réparties sur les différents niveaux. L'amplitude des espaces, presque dégagés, et sa structure moderne permettent une grande adaptabilité à de nouvelles distributions ou activités sans nécessiter de grandes rénovations.
Situé dans une zone industrielle consolidée de Móstoles, ce bien bénéficie d'excellentes connexions routières avec un accès direct aux principales voies de contournement et autoroutes, ainsi qu'une bonne communication par les transports en commun. Il s'agit d'une zone stratégique dans le ceinture industrielle du sud de Madrid, très demandée par les entreprises pour son équilibre entre infrastructure, accessibilité et services. De plus, la facilité de stationnement dans la zone et la proximité des commerces et services complémentaires font de cet entrepôt une opportunité idéale tant pour l'investissement que pour un usage personnel.