Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Cet appartement accueillant de 3 chambres est situé dans un excellent emplacement dans le quartier d’Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Orienté vers le nord-est, il permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée.
En entrant, un hall vous accueille, puis un spacieux salon-salle à manger doté de grandes fenêtres offrant de jolis points de vue et une abondante lumière naturelle. Les chambres sont spacieuses et agencées de manière fonctionnelle, avec une armoire encastrée dans le couloir de distribution afin de tirer le meilleur parti de l’espace disponible.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner confortablement. De plus, le logement dispose d’une salle de bain complète donnant sur l’extérieur, offrant un grand confort pour toute la famille.
L’appartement comprend également un garage privé, une valeur ajoutée particulièrement appréciable dans les zones où le stationnement peut être très compliqué. La résidence dispose d’un portail très bien entretenu et récemment rénové, ce qui contribue à un environnement agréable et accueillant.

Emplacement et points d’intérêt à proximité :
•Centre historique de Málaga : À seulement 2,5 km, parfait pour profiter de son offre culturelle et gastronomique.
•Playa de la Malagueta : À 4 km, idéal pour se détendre au bord de la mer.
•Parque Natural de los Montes de Málaga : À 6 km, un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée.
•Hospital Materno Infantil et Hospital Regional Universitario : À 2 km, offrant de la tranquillité en cas d’urgences médicales.
•Colegio e Instituto Salvador Rueda : À moins de 1 km, une excellente option éducative pour les familles avec enfants.
•Supermarchés et magasins : À quelques minutes à pied, facilitant les achats du quotidien.
•Arrêt de bus le plus proche : À 200 mètres, avec des connexions rapides vers le centre et d’autres zones de la ville.

En résumé, cet appartement est une option idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et une excellente orientation, avec en plus l’avantage d’être entouré de services et de points d’intérêt qui enrichissent la qualité de vie. Certificat énergétique : E.

• Impôts non inclus : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou sur le prix de l’acte le plus élevé, (le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). L’impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre ou le prix de vente, le montant qui sera le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’enregistrement au Registre de la Propriété : L’inscription au Registro de la Propiedad sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (Gestoría) : Les honoraires pour la gestion administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).