Ruine à vendre à Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gérone

Masía en ruines dans un emplacement isolé avec 10 ha de forêt. À mi-chemin entre Gérone et la Costa Brava. Excellente opportunité d'acquérir une masía en ruines nécessitant une reconstruction totale, située dans un endroit calme et retiré, au cœur de l'Espace d'Intérêt Naturel de Les Gavarres. Avec de belles terrasses et des murs en pierre sèche, le domaine est caché dans une petite vallée, sans aucune autre maison en vue. L'environnement garantit une totale intimité en pleine nature.

On accède à la propriété par un chemin de terre bien entretenu de 5,5 km qui relie le domaine à la route asphaltée. Seuls les 200 derniers mètres sont un chemin privé. Dans un rayon de 2 km, il y a 3 masías habitées toute l'année et un bon restaurant. Le village le plus proche avec tous les services est à 20 minutes en voiture, tandis que Gérone se trouve à seulement 35 minutes. Les plages de la Costa Brava sont à 40 minutes en voiture, et Barcelone à seulement 1 heure et 15 minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et la proximité de grandes destinations.

La masía originale se composait d'un bâtiment principal d'environ 104 m² répartis sur deux étages, avec un annexe secondaire (probablement un grenier) de 51 m² également répartis sur deux niveaux. L'entrée principale de la masía se trouvait sur la façade sud-est, avec les terrasses et le puits situés à l'avant.
La visite guidée de la propriété est assez limitée, car la majeure partie de la structure s'est complètement effondrée. On peut distinguer différents espaces, mais la distribution finale sera décidée par l'acheteur, bien qu'il faille respecter l'empreinte originale du bâtiment.
C'est un projet idéal pour quelqu'un qui souhaite restaurer une masía entièrement personnalisée à son goût, dans un endroit magnifique, calme et entouré de nature.

La propriété n'est pas connectée au réseau électrique ni à l'eau potable, ce qui offre la possibilité de mener un style de vie autosuffisant et d'installer des systèmes d'énergie renouvelable. Il y a deux anciens puits qui ont actuellement de l'eau. La propriété compte 10 ha de forêt. À l'origine, il y avait environ 1 ha de champs cultivés autour de la masía, et aujourd'hui, on peut clairement voir toutes les terrasses avec leurs murs en pierre sèche, ce qui permet de demander des permis pour restaurer ces zones, offrant ainsi plus de possibilités et élargissant la vision de l'ensemble de la masía.