Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Ce local commercial en rez-de-chaussée en fonctionnement, en plein cœur de Triana, dans la Calle San Jacinto dans la zone de Pagés del Corro-Altozano, avec un logement à l'étage supérieur, qui occupe le 1er et le 2ème étage.

Ce magnifique local commercial en rez-de-chaussée est idéal pour ceux qui souhaitent mettre en œuvre leur activité commerciale, tout en vivant au cœur de Triana. Situé en plein centre de Triana, à côté de l'église de San Jacinto et à quelques mètres du pont de Triana, cette propriété se distingue par son excellente localisation, sa luminosité et son grand potentiel.

Le local et le logement orientés sud-est se répartissent sur trois étages :

Rez-de-chaussée : local commercial en plein fonctionnement en tant que magasin de chaussures avec entrepôt.

Premier étage : salon-salle à manger avec climatiseur split chaud/froid et un large balcon avec vue sur la rue San Jacinto, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée de tous les appareils électroménagers et salle de bain complète.

Deuxième étage : dispose d'une chambre, d'un WC et ce qui est le plus apprécié du logement, une grande terrasse avec vue sur l'extérieur, sur l'église de San Jacinto et la zone de Pagés del Corro.

Le bien se compose actuellement de 3 étages, rez-de-chaussée + premier + attic en retrait, la hauteur maximale de la parcelle, selon les plans d'urbanisme, étant de 4 étages.

Situé dans un environnement BIC (Biens d'Intérêt Culturel) (Église de San Jacinto), il n'y a pas de degré de protection sur le bien. L'ordonnance qui lui correspond est M : Construction en îlot.

Le bien bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun, la station de métro de Plaza de Cuba à quelques minutes à pied, entouré d'écoles (San Jacinto, José María del Campo, Maristes, Nuestra Señora del Rosario, Protectorat de l'Enfance, Salésiens de Triana) et très proche de l'Hôpital Infanta Luisa.

C'est une opportunité unique de se développer professionnellement, de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus emblématiques de Séville.