Terrain à Bâtir à vendre à Sierra Engarcerán, Castellón

Investissement stratégique : éco-resort de luxe avec DIC et 450 kVA dans le réseau Natura 2000 (Castellón)

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Sierra Engarcerán, Castellón : une plateforme de développement touristique « clé en main » pour un glamping ou un eco-resort de luxe. Cet actif unique dispose d'une déclaration d'intérêt communautaire (DIC) pré-approuvée (Exp. 2008/0332), ce qui permet d'économiser jusqu'à 3 ans de démarches administratives et réduit le risque urbanistique. Il dispose également d'un centre de transformation électrique propre de 450 kVA, garantissant la puissance nécessaire pour des services premium (spa, climatisation, bornes de recharge VE).

Son emplacement dans le réseau Natura 2000 offre un environnement naturel préservé et agit également comme une barrière à l'entrée de la concurrence.

Le secteur du glamping en C. Valenciana a augmenté de +9,3 % en 2023, validant la demande pour ce modèle commercial à forte rentabilité (ADR 150-350 €). Idéal pour les fonds d'investissement ou les promoteurs touristiques à la recherche de certitude et d'exclusivité.

Caractéristiques clés :
Type : terrain touristique, développement hôtelier, glamping, eco-resort
Usage : tertiaire (camping de tourisme de seconde catégorie)
Superficie : 54.391 m2
Urbanisme : terrain non urbanisable (SNU), DIC, antécédent favorable
Infrastructure : électricité (450 kVA CT), eau de réseau municipal, assainissement
Environnement : réseau Natura 2000, Sierra Engarcerán, nature
Potentiel : haute rentabilité, désaisonnalisation, écotourisme
Avantages : économie de temps, risque atténué, exclusivité

Accès à la data room avec toute la documentation légale et technique. Due diligence et analyse des voies de développement (modification de DIC ou nouvelle demande avec précédent favorable).