Villa/Maison à vendre à Sant Andreu de Llavaneres, Barcelone

Nous présentons une propriété spectaculaire de design contemporain, située dans la prestigieuse urbanisation Rocaferrera, à Sant Andreu de Llavaneres. Cette zone privilégiée du Maresme est synonyme d'exclusivité, de tranquillité et de qualité de vie, à seulement 30 minutes de Barcelone et avec un accès facile aux terrains de golf, ports sportifs, écoles internationales et toutes sortes de services.

La villa, construite par l'architecte Dr. Guillem Carabí Besós, se distingue par son design élégant et fonctionnel, s'intégrant harmonieusement sur un terrain de 2 150 m2 avec des vues sur la mer absolument impressionnantes. Avec 478 m2 construits, cette maison a été conçue pour profiter du maximum de confort, d'efficacité énergétique et de connexion avec l'environnement naturel.

Dès le premier instant, la propriété impressionne avec un hall de réception de 24 m2, de hauts plafonds et une spectaculaire baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cet accès donne le ton de ce qui suit : amplitude, design et élégance à chaque coin.

La cuisine de 23 m2, avec îlot central et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, se connecte avec fluidité au salon-salle à manger de 56 m2, qui intègre une cheminée et de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse orientée plein sud, d'où l'on profite de vues panoramiques sur la mer Méditerranée.

La suite principale, située sur le même étage, comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Son design garantit intimité, amplitude et confort maximal. Sur ce même étage se trouvent également un bureau idéal pour le télétravail, un WC de courtoisie et une zone de linge avec accès indépendant.

L'étage inférieur abrite une chambre double avec placards encastrés, une salle de bains complète avec sauna, une salle polyvalente parfaite comme salle de séjour, gymnase ou cinéma à domicile, qui pourrait être destinée à devenir une autre magnifique chambre double. Il y a aussi une pièce destinée à un débarras et une salle des machines parfaitement équipée. Depuis cet étage, accès direct au jardin, à la terrasse chill-out et à l'impressionnelle piscine à débordement, avec vues dégagées sur la mer.

À l'extérieur, la villa offre une place de parking couverte supplémentaire, et un espace pour stationner jusqu'à 10 véhicules au sein de la propriété. À côté du garage couvert se trouve une autre salle polyvalente qui peut être adaptée comme bureau, studio, atelier ou espace supplémentaire selon les besoins.

Le jardin a été conçu avec une végétation indigène, zones chill-out, terrasses et espace pour installer un barbecue ou une cuisine extérieure.

Caractéristiques additionnelles remarquables:
•Système de chauffage par le sol radiant.
•Panneaux solaires d'une puissance de 7,5 kW.
•Batterie Sonnen de stockage énergétique.
•Orientation sud, idéale pour la lumière naturelle toute la journée.
•Système d’osmose pour l’eau potable.
•Machine anti-calcaire.
•Système d’alarme et volets roulants motorisés.

Une propriété unique qui allie design, efficacité énergétique, intimité et un emplacement enviable. Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif entouré de mer, de forêt et d'une architecture de haut niveau.