Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Vente d'un logement de 135 m² utiles au cœur de la Partie Vieja, sur la Plaza San Telmo. Grand appartement extérieur, avec grand salon-salle à manger, 4 chambres et 3 salles de bains. Immeuble avec ascenseur, adapté pour les personnes à mobilité réduite. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans l'une des zones les plus emblématiques de Saint-Sébastien.
Emplacement : Plaza San Telmo, au cœur de la Partie Vieja, à côté du Paseo Nuevo et à quelques minutes de la plage de La Concha. Zone calme et résidentielle, entourée de commerces, restaurants et avec une excellente connectivité. Possibilité de places de parking dans la zone.
Logement : Extérieur, situé au premier étage, dans un immeuble datant de 1960 avec ascenseur.
Surface : 135 m² utiles / 145 m² construits environ.
Distribution:

Extérieur sur Plaza San Telmo (Ouest) : grand salon-salle à manger et 2 chambres (l'une avec salle de bains en suite).

Intérieur : 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains complètes.

Cuisine indépendante avec accès depuis le hall d'entrée.

Caractéristiques:

Nécessite une rénovation complète

Adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Orientation : Ouest.

Immeuble avec ascenseur.

Certificat énergétique : Consommation 225 kWh/m²/an | Émissions 47 kg CO₂/m²/an.

Le bien immobilier : Construction de 1960, bien conservé et avec des zones communes en bon état.
La façade de l'immeuble a été récemment rénovée, ventilée et revêtue de Dekton, ce qui garantit durabilité, efficacité énergétique et une esthétique moderne.
Aucun travaux prévus à court terme.
Chauffage et eau chaude centralisés.
200 € de charges de copropriété mensuelles avec consommations incluses.