Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Logement à vendre avec terrasse et 2 chambres doubles, en état impeccable dans un immeuble en béton (2008). Parking en option dans le même immeuble, avec accès direct par un grand ascenseur.

Immeuble et emplacement : à côté de la place de Pío XII, où se trouve l’avenue la plus large de la ville. Entouré d’espaces ouverts, de parcs et d’espaces verts, ainsi que de supermarchés, de lignes de transport public et de commerces qui facilitent le quotidien. Un cadre de vie confortable et agréable.

Immeuble de 2008 à structure en béton, sans travaux en attente.
Accès et logement adaptés aux personnes à mobilité réduite.
L’immeuble dispose de 2 grands ascenseurs adaptés.

Distribution :
Salon-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
Cuisine neuve et fonctionnelle, au design moderne, équipée d’électroménager haut de gamme. Indépendante, complète et orientée sur une grande cour intérieure pour étendre le linge.
Chambre principale, extérieure, spacieuse, avec placard intégré et vue sur la rue.
Deuxième chambre, de taille moyenne mais double, également avec placard intégré, donnant sur la cour intérieure.
Salle de bains complète et spacieuse, avec douche et finitions modernes. L’une attenante à la chambre principale, la seconde indépendante.

Caractéristiques :
Logement en très bon état de conservation, prêt à habiter.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel.
Fenêtres à double vitrage, volets automatiques et stores.
Toutes les portes sont coulissantes, optimisant l’espace et facilitant l’accessibilité.
Possibilité de parking en option dans le même immeuble, avec accès direct, place confortable sans barrières ni colonnes, adaptée à une grande voiture. À 75 000 €.
Charges de copropriété : 40 € par mois.
Taxe foncière annuelle (IBI) : 598,44 €.

La place de Pío XII est l’un des principaux nœuds de transport de Saint-Sébastien, au point de rencontre de l’avenue Sancho el Sabio, offrant un accès direct et rapide au centre-ville comme au quartier universitaire et hospitalier d’Ibaeta.
Le quartier alentour allie un fort caractère résidentiel à d’excellentes commodités du quotidien : de vastes espaces verts, des équipements sportifs, des écoles et un large choix de commerces, tous accessibles à pied.