Local Commercial à vendre à Patraix, Valence ville, Valence

Nous vous présentons ce magnifique local commercial d’angle, situé dans un emplacement stratégique au cœur du quartier établi de Patraix. Il se trouve à seulement 900 mètres de la station de métro Avenida del Cid et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, garantissant ainsi une excellente liaison avec le centre de Valence et le reste de la ville. Son environnement, très familial, en fait un excellent choix pour y développer pratiquement toute activité commerciale ou professionnelle.

Le bien dispose d’une surface construite de 116 m2, selon le cadastre, répartie entre un vaste rez-de-chaussée et une mezzanine pratique qui offre un précieux espace supplémentaire.

Le rez-de-chaussée, de 95 m2, se distingue par sa grande luminosité et sa polyvalence. Il possède trois accès indépendants : l’un donnant directement sur la rue et les deux autres orientés vers une zone piétonne. Il bénéficie également d’une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’adaptation.

Depuis ce niveau, un escalier confortable mène à la mezzanine de 21 m2, d’une hauteur de 2,80 mètres, un espace idéal pour un bureau, un entrepôt, un espace de travail ou une activité complémentaire.

Si vous recherchez un local bien situé et visible, doté d’un espace polyvalent pouvant s’adapter à votre projet, voici une occasion à ne pas manquer. Venez le visiter et découvrez tout son potentiel !