Local Commercial à vendre à Patraix, Valence ville, Valence

Nous vous présentons ce magnifique local commercial d’angle, situé dans un emplacement stratégique au cœur du quartier établi de Patraix.

Il se trouve à seulement 900 mètres de la station de métro Avenida del Cid et à quelques pas de plusieurs lignes de bus, ce qui garantit une excellente liaison avec le centre de Valence et le reste de la ville. Son environnement, de caractère très familial, en fait une excellente option pour développer pratiquement tout type d’activité commerciale ou professionnelle.

Le bien dispose d’une surface construite de 116 m2, d’après le Cadastre, répartie entre un vaste rez-de-chaussée et un pratique entresol qui apporte un espace supplémentaire précieux.

Le rez-de-chaussée, de 95 m2, se distingue par sa grande luminosité et sa polyvalence. Il compte trois accès indépendants : l’un avec une façade directe sur la rue et les deux autres orientés vers une zone piétonne. De plus, il bénéficie d’une hauteur libre de 5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’adaptation.

Depuis ce niveau, on accède, via un escalier confortable, à l’entresol de 21 m2, d’une hauteur de 2,80 mètres : un espace idéal comme bureau, réserve, zone de travail ou espace d’appui à l’activité.

Si vous recherchez un local avec un emplacement, une visibilité et un espace polyvalent excellents, capable de s’adapter à votre projet, c’est une opportunité que vous ne devez pas laisser passer. Venez le visiter et découvrez tout son potentiel !