Local Commercial à vendre à Bormujos, Séville

Vente de local commercial à Bormujos
Imaginez avoir votre propre entreprise dans un endroit privilégié où les matins sentent le café et le pain fraîchement grillé de la cafétéria voisine, où les habitants du village circulent et où le soleil entre doucement par de grandes fenêtres miroir qui ont donné son nom au local : "El Espejo de Bormujos”.
Un espace vaste et lumineux qui invite à entreprendre, à créer, à rêver en grand. Entouré de parcs avec des arbres, de petites boutiques, d'écoles, d'une université, d'un centre de santé et d'un hôpital, avec des arrêts de bus très proches. Un environnement qui combine le pratique avec la tranquillité d'un quartier qui vit sa propre vie.
Actuellement, il fonctionne comme magasin et atelier de vélos avec vente d'accessoires, mais sa structure ouverte et polyvalente en fait une excellente opportunité pour tout type d'entreprise.
Caractéristiques principales du local :
-Superficie totale de 191 mètres carrés
-Espace principal dégagé, très lumineux
-Deux grandes fenêtres miroir
-Orientation est, avec entrée de lumière naturelle le matin
-Deux salles de bains
-Deux débarras ou zones de stockage
-Coffre-fort
-Système de climatisation centralisé chaud et froid
-Alarme de sécurité installée
-Sol en grès en bon état
-Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation électrique
-Accès direct depuis la rue
Ce local n'est pas seulement un investissement, c'est une invitation à faire partie d'un environnement qui a tout. Ici, vous pouvez construire votre projet, grandir et vous connecter avec une communauté qui valorise le proche et l'authentique. Une option de transfert est également acceptée (60 000 euros de plus)
Vous pouvez tout vérifier par vous-même en prenant rendez-vous pour une visite personnalisée.
Les mètres peuvent varier entre la note simple et le cadastre.

Pour la vente :
Frais de Notaire : Les honoraires seront calculés selon le tarif notarial officiel : Annexe I, du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre.
Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription sera facturée selon le tarif officiel : Annexe I, du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre.
Frais de Gestion (Société de gestion) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent de manière estimative à [363 € environ] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa complexité.
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.