Hôtel à vendre à Pontevedra ville, Pontevedra

Vente d’un hôtel 2 étoiles situé à Pontevedra.

Licence en vigueur en tant que : hôtel 2 étoiles, café et restaurant.

Type d’actif : hôtel.

Licence d’activité : hôtel avec café et restaurant.

État : en plein fonctionnement.

L’hôtel a ouvert ses portes en 1987 et a été rénové en 2001.

Distribution et bâtiment :

Bâtiment de 5 étages : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage et attique. Ascenseur opérationnel.

Capacité hôtelière :

Total de 35 chambres.
Places totales : 68.
27 chambres enregistrées dans Turismo.
25 doubles et 2 individuelles.
Places : 52 des chambres déclarées.
8 chambres supplémentaires non déclarées dans Turismo, mais incluses dans le projet approuvé par la Mairie et déclarées à l’Administration Fiscale.

Conformité fiscale et urbanistique pour l’ensemble des 35 chambres.

Restauration :

Restaurant d’une capacité de 100 convives.
Service de café et de restauration intégré à la licence.

Exploitation et rentabilité :

Taux d’occupation annuel moyen : 98 %.
Bénéfice net approximatif : 30 %.

Option de location avec option d’achat :

Loyer mensuel : 9.000 € (5.000 €) + TVA correspondante au loyer.
4.000 € destinés à l’option d’achat.
Durée de l’option : 2 ans.
Garantie requise : 100.000 € au moyen d’une caution bancaire ou en espèces.

Conditions économiques :

Prix de vente : 2.200.000 € + 2 % d’honoraires à la charge de l’acheteur.