Villa/Maison à vendre à Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Profitez d’une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Las Palmas.

Ce spacieux chalet de 380 m², construit sur un terrain de 376 m², est parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et une situation imbattable.

Construit en 1956 avec des matériaux de qualité et partiellement rénové, ce chalet s’étend sur trois étages pleins de possibilités :

Maison principale : Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend 6 chambres, 2 cuisines (une au rez-de-chaussée et une au premier étage), un garde-manger, 1 salon-salle à manger, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 toilette pour invités. Elle dispose de deux entrées indépendantes (entrée principale et entrée de service).

Garage-rangement : Au rez-de-chaussée, adapté pour une voiture et une moto, avec un accès direct à la rue.

Terrasse-jardin : Un espace extérieur de 125 m² au rez-de-chaussée, idéal pour profiter de la vie en plein air avec des espaces verts.

Terrasse supérieure de 130 m² : Avec une zone couverte et une terrasse ouverte.

Appartement indépendant : La propriété inclut un appartement indépendant de 60 m² avec une entrée séparée sur la rue, parfait pour les invités, la famille ou pour la location.

Il comprend :

Un couloir, un salon-salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine, une buanderie et un patio privé avec un jardin d’environ 50 m².

Grâce aux deux entrées indépendantes, il est possible de séparer le rez-de-chaussée de la maison principale des étages supérieurs, créant ainsi jusqu’à trois espaces indépendants (y compris l’appartement). Cela en fait une option idéale pour les grandes familles ou comme investissement pour la location.

Situé dans le quartier calme et central de Ciudad Jardín, vous serez à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin :

Restaurants, parcs et espaces verts.

Club de natation, salles de sport, courts de tennis et de padel.

Écoles et zones de loisirs.

Une opportunité unique

Peu de propriétés offrent les caractéristiques et les possibilités de cette maison exclusive dans l’un des quartiers les plus convoités et appréciés de la ville, ce qui en fait une opportunité d’investissement exceptionnelle ou une résidence véritablement idyllique.

Frais et taxes non inclus dans le prix. L'achat entraîne des taxes et des frais de formalisation. À titre indicatif : pour les biens d'occasion, l'acheteur devra s'acquitter de la taxe ITP de 6,5 % (selon les circonstances personnelles), sur la base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur cadastrale de référence. Frais de notaire et d'enregistrement d'environ 0,3 % à 0,8 % (tarifs variables en fonction du prix, du nombre de copies et de la complexité). Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire : l'évaluation et les frais bancaires sont à la charge de l'acheteur.