Villa/Maison à vendre à Arucas, Gran Canaria

Un joyau architectural au cœur du quartier historique de Gran Canaria.

Une propriété singulière et majestueuse est mise sur le marché : un petit palais doté d’un potentiel immense, situé à l’emplacement le plus prestigieux d’Arucas, la Plaza de la Constitución. À quelques minutes seulement de l’imposante Église Saint-Jean-Baptiste, ce bâtiment représente une opportunité d’investissement inégalée et la possibilité de posséder un morceau de l’histoire de la ville.

Avec une impressionnante surface construite de 541 m2 sur un terrain de 195 m2, cette propriété allie l’élégance de l’architecture traditionnelle à une distribution polyvalente qui s’adapte à de multiples projets.

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Caractéristiques principales

Surface construite: 541 m2
Superficie du terrain: 195 m2
Chambres: 7 grandes chambres
Salles de séjour: 2 grands salons
Cuisine: 1 cuisine de grandes dimensions
Salles de bains: 1 salle de bains complète et 1 WC

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Distribution détaillée du bien

Ce petit palais se distribue sur quatre niveaux, chacun avec un objectif et un potentiel uniques :

Première étage semi-sous-sol (171 m2):
Un espace décloisonné et polyvalent de grande valeur stratégique. Il dispose d’un accès direct pour les véhicules depuis la rue, une caractéristique exceptionnelle dans le centre historique. Idéal pour être utilisé comme garage privé pour plusieurs voitures, une grande zone de stockage, cave, atelier ou même pour accueillir les installations et services d’un futur commerce.

Deuxième étage - (167 m2):
Le cœur social de l’immeuble. En entrant, on perçoit l’ampleur et le caractère soigné de la propriété. Cet étage abrite l’un des salons principaux, et un local avec accès à pied de rue indépendant de l’entrée principale, avec deux grandes pièces pouvant être destinées à l’accueil, à la salle à manger ou à des bureaux. C’est l’espace parfait pour la zone de jour d’une grande résidence familiale ou les parties communes d’un établissement hôtelier.

Troisième étage (202 m2):
La zone dédiée au repos et à l’intimité. Avec une généreuse superficie, cet étage accueille la plupart des chambres et le deuxième salon, offrant de multiples possibilités de répartition pour créer des suites de luxe, des chambres pour les invités ou des chambres familiales et la grande cuisine lumineuse. Ses plafonds hauts et ses fenêtres apportent une grande luminosité et une sensation d’espace.

Quatrième étage - grande terrasse sur le toit (200 m2):
Le joyau de la couronne. Une spectaculaire terrasse avec une vue panoramique sur le centre animé d’Arucas et sur la majestueuse église. Cet espace est une toile blanche pour créer une zone de loisirs exclusive : un solarium, un jardin en hauteur, une terrasse chill-out ou le bar-terrasse d’un petit hôtel de charme.

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Opportunité d’investissement : polyvalence et potentiel

Ce petit palais n’est pas seulement une maison, c’est un projet plein de possibilités :

1. Auberge ou petit hôtel avec charme:
Son emplacement est inégalable, au cœur du tourisme d’Arucas. La distribution sur quatre étages et le nombre élevé de chambres en font le candidat idéal pour un projet d’hôtel boutique, bed & breakfast ou hostal haut de gamme. La terrasse avec son grand potentiel comme bar-terrasse et le semi-sous-sol comme garage, zone d’entrée de marchandises, éventuelle zone de loisirs, spa, relaxation, sont des atouts qui le distinguent de toute autre propriété dans la zone.

2. Maison unifamiliale señoriale:
Pour ceux qui recherchent une résidence unique, spacieuse et avec du caractère. Faites de ce petit palais la maison de vos rêves, une demeure de luxe offrant plus que suffisamment d’espace pour toute la famille, possibilité de créer un grand bureau professionnel, une activité, un local en rez-de-chaussée, zone invités et un garage pour plusieurs véhicules en plein centre, un privilège accessible à très peu.