Villa/Maison à vendre à Arucas, Gran Canaria

Un joyau architectural au cœur historique de Gran Canaria | opportunité unique

Une propriété singulière et majestueuse est mise en vente : un petit palais (palacete) au potentiel immense, situé dans le quartier le plus prestigieux d’Arucas, sur la Plaza de la Constitución. À seulement quelques minutes de l’imposante Iglesia de San Juan Bautista, ce bâtiment représente une opportunité d’investissement inégalable et la possibilité de posséder une part de l’histoire de la ville.

Avec une superficie construite impressionnante de 541 m2 sur un terrain de 195 m2, cette propriété allie l’élégance de l’architecture traditionnelle à une distribution polyvalente, adaptée à de multiples projets.

Caractéristiques principales
- Superficie construite : 541 m2
- Superficie du terrain : 195 m2
- Chambres : 7 vastes pièces
- Espaces de vie : 2 grands salons
- Cuisine : 1 cuisine de grandes dimensions
- Salles de bains : 1 salle de bains complète et 1 WC

Distribution détaillée du bien
Ce petit palais (palacete) est réparti sur quatre niveaux, chacun avec une finalité et un potentiel uniques :

Premier étage : semi-sous-sol (171 m2)
Un espace ouvert et polyvalent, d’une grande valeur stratégique. Il dispose d’un accès direct pour les véhicules depuis la rue, une caractéristique exceptionnelle dans le centre historique. Idéal pour être utilisé comme garage privé pour plusieurs voitures, une vaste zone de rangement, une cave (bodega), un atelier ou encore pour accueillir les installations et les services d’une future entreprise.

Deuxième étage (167 m2)
Le cœur social du bâtiment. En entrant, on ressent la sensation d’espace et le caractère seigneurial de la propriété. Cet étage abrite l’un des salons principaux et un local avec accès direct depuis la rue, indépendant de l’entrée principale, avec deux vastes pièces pouvant être transformées en réception, salle à manger ou bureaux. C’est l’espace idéal pour la zone de jour d’une grande résidence familiale ou pour les espaces communs d’un établissement hôtelier (réception, lounge, café).

Troisième étage (202 m2)
La zone dédiée au repos et à l’intimité. Avec une superficie généreuse, cet étage accueille la majorité des chambres ainsi que le second salon, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour créer des suites de luxe, des chambres pour invités ou des chambres familiales, et une cuisine spacieuse et lumineuse. Ses plafonds élevés et ses fenêtres offrent une grande luminosité et une sensation d’espace.

Quatrième étage : grande terrasse sur le toit (200 m2)
Le joyau de la couronne. Une spectaculaire terrasse sur le toit avec des vues panoramiques sur le centre vibrant d’Arucas et sur la majestueuse église. Cet espace est une toile blanche pour créer une zone de loisirs exclusive : un solarium, un jardin en hauteur, une terrasse chill-out ou le bar-terrasse d’un petit hôtel au charme certain.

Opportunité d’investissement : polyvalence et potentiel
Ce petit palais (palacete) n’est pas seulement une maison : c’est un projet rempli de possibilités :
1) hôtel de séjour (hostal) ou petit hôtel au charme certain
Son emplacement est imbattable, au cœur de l’activité touristique d’Arucas. La distribution sur quatre étages et le nombre élevé de chambres en font le candidat idéal pour un projet d’hôtel boutique, bed & breakfast ou hostal haut de gamme. La terrasse sur le toit, avec un fort potentiel comme bar-terrasse, et le semi-sous-sol, comme garage, zone d’entrée de marchandises et zone de loisirs possible (spa, détente), constituent des atouts supplémentaires qui le distinguent de toute autre propriété dans la zone.

2) maison unifamiliale seigneuriale
Pour ceux qui recherchent une résidence unique, spacieuse et pleine de caractère. Transformez ce petit palais (palacete) en la maison de vos rêves : un foyer de luxe avec un espace largement suffisant pour toute la famille, avec la possibilité de créer un grand bureau professionnel et une entreprise dans un local avec accès depuis la rue, une zone invités et un garage pour plusieurs véhicules, en plein centre : un privilège à la portée de très peu de personnes.