Villa/Maison à vendre à Neda, La Corogne

Investissez dans l’un des pôles à plus fort potentiel touristique de la Galice : un immeuble prêt à générer des revenus dès le premier jour, en plein Chemin Anglais de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Actif d’investissement unique sur le Chemin Anglais de Saint-Jacques-de-Compostelle (hôtel + restaurant-salle de café + logement) à Neda (A Coruña)

Au cœur même de Neda, connue comme la historique « Ville du Pain » et l’un des points les plus emblématiques du Chemin Anglais de Saint-Jacques-de-Compostelle, se présente une exceptionnelle opportunité d’investissement dans un immeuble singulier, doté de plusieurs lignes d’activité déjà consolidées et d’un immense potentiel de développement touristique.

Situé en face de la promenade maritime de Xuvia, dans l’une des zones les plus fréquentées par les pèlerins et les visiteurs du secteur de Ferrolterra, cet immeuble combine une activité d’hôtellerie-restauration, un hébergement touristique et un logement au sein d’une seule propriété. Cela permet de diversifier les revenus et de maximiser la rentabilité dès le premier jour.

Avec plus de 600 m² construits répartis sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer de nouveaux concepts orientés vers le tourisme expérientiel et la pèlerinage en plein essor.

Un emplacement stratégique sur le Chemin Anglais

Chaque année, des dizaines de milliers de pèlerins choisissent le Chemin Anglais comme itinéraire vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Neda constitue une étape naturelle et incontournable pour celles et ceux qui commencent leur parcours depuis Ferrol, devenant ainsi un point privilégié pour les activités liées à l’hébergement, la restauration et les services aux pèlerins.

L’emplacement, au bord de la promenade maritime, et la présence d’excellentes liaisons apportent un attrait supplémentaire aux touristes, voyageurs et visiteurs tout au long de l’année.

Agencement du bien

Rez-de-chaussée - café, restaurant et réception (99 m²)

Local entièrement aménagé pour une activité d’hôtellerie-restauration, équipé d’un bar, d’une cuisine professionnelle à gaz entièrement installée, d’une salle à manger, d’une réception et de sanitaires. Un espace prêt à fonctionner comme café, restaurant, gastrobar ou lieu de rencontre pour les pèlerins et les visiteurs.

1er étage - logement (102 m²)

Logement complet comprenant une cuisine équipée, un vaste salon-salle à manger, trois chambres, un bureau et deux salles de bains.

Cet étage représente l’une des plus grandes valeurs ajoutées de la propriété, car il peut être affecté à :

- Logement pour propriétaires ou gestionnaires.
- Extension de la capacité hôtelière.
- Appartements touristiques.
- Chambres premium pour les clients.
- Espaces de coworking ou services complémentaires pour les pèlerins.

2e et 3e étages - établissement d’hébergement (214 m²)

Deux étages destinés actuellement à une pension résidentielle, avec un total de 12 chambres, simples et doubles, dont plusieurs avec salle de bain privative, et toutes équipées d’un lavabo.

Une infrastructure idéale pour poursuivre l’activité d’hébergement ou évoluer vers un hôtel boutique, un hostel premium, un hébergement pour pèlerins ou un établissement touristique spécialisé.

Demi-sous-sol (92 m²)

Grand espace multifonctionnel actuellement destiné à un salon et aux loisirs. Parfait pour le transformer en salle à manger supplémentaire, salle d’événements, réunions, salle de sport, espace wellness, espace petit-déjeuner ou services complémentaires.

Garage privé (92 m²)

Garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules et accès direct à la promenade maritime : une valeur différenciante dans une zone touristique où la demande est en hausse.

Combles avec accès terrasse

Espace additionnel pour du stockage ou de futures adaptations, avec accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée.

Un investissement aux multiples possibilités

- Hôtel ou pension pour pèlerins du Chemin Anglais.
- Hôtel boutique avec restaurant.
- Hostel nouvelle génération.
- Complexe touristique avec appartements.
- Centre de retraites, expériences ou tourisme actif.
- Activité familiale avec logement intégré.
- Projet de coliving ou hébergement temporaire.

Pourquoi investir à Neda

Neda est l’une des communes possédant le plus fort ancrage identitaire de Ferrolterra, célèbre pour sa tradition boulangère centenaire, son patrimoine naturel et sa situation privilégiée sur le Chemin Anglais. La combinaison du tourisme culturel, gastronomique et de la pèlerinage génère une demande croissante en matière d’hébergement et de restauration, faisant de cette propriété un actif difficilement duplicable.

Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, opérateurs touristiques et entrepreneurs qui cherchent un bien avec activité, emplacement stratégique et un énorme potentiel de revalorisation sur l’un des itinéraires jacobéens les plus porteurs ces dernières années.