Villa/Maison à vendre à Segart, Valence

Dils présente cette villa individuelle exclusive à vendre à Segart, une ville tranquille située au cœur de l'environnement naturel de la Sierra Calderona, à environ 45 minutes de la ville de Valence et à environ 15 minutes des plages de Canet de Berenguer et de Sagunto.

Cette propriété bénéficie d'une situation dominante, à proximité du centre-ville et du complexe sportif municipal, offrant une vue imprenable sur les montagnes et une excellente exposition sud. Nichée dans un cadre naturel, elle est également proche des commodités essentielles, ce qui en fait une option particulièrement attrayante comme résidence secondaire ou principale.

La maison, construite en 1988 et en bon état, a une surface construite de 440 m² et une surface habitable de 380 m², sur un grand terrain de 6 877 m². Son agencement est confortable et fonctionnel, avec la plupart des pièces au rez-de-chaussée.

À cet étage, vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, quatre chambres et deux salles de bains. Les pièces sont lumineuses et offrent une vue agréable sur la campagne environnante.

L'étage inférieur comprend deux chambres supplémentaires, des toilettes, un grand garage et une salle à manger spacieuse avec un plafond lambrissé, donnant sur le jardin et dotée d'une cuisine extérieure. Cet espace est idéal pour les réunions de famille, les repas en plein air et pour profiter de la maison toute l'année.

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine, un espace barbecue et un vaste terrain cultivé avec divers arbres fruitiers, notamment des orangers, des oliviers et des amandiers, irrigués par un système de goutte-à-goutte. Autant d'atouts qui valorisent une maison offrant espace extérieur, intimité et la possibilité de profiter d'un cadre naturel avec des terres agricoles pour sa propre consommation.

La propriété comprend le chauffage par radiateurs, la climatisation réversible, le double vitrage, une cuisine entièrement équipée, un parking et une agréable vue panoramique sur les montagnes.

Classe énergétique : en attente.

Le prix demandé est de 445 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables – taxe de mutation immobilière (ITP), TVA et droits d’enregistrement (AJD) – ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur.

Les honoraires de l’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront également à la charge de l’acquéreur.