Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunité d’investissement à Tamaraceite

Ancien bâtiment de trois étages proposé à la vente à Tamaraceite, idéal pour les investisseurs, promoteurs ou entreprises de construction recherchant un projet à forte rentabilité et à grande perspective d’avenir.

Le bien, actuellement composé d’espaces ouverts sur ses trois niveaux, offre de multiples possibilités de redistribution, permettant la création de logements indépendants adaptés à la demande actuelle du marché. Ici, une proposition pour le transformer en 11 logements est publiée. Le bâtiment possède une citerne, un sous-sol avec de magnifiques arches en pierre, qui peut être rehabilité en zones communes et de plus, la terrasse- toit accessible peut être transformée en un agréable solarium ou zone commune, apportant une valeur ajoutée à l’ensemble.

Situé dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes du Centre Commercial Los Alisios et à 10 minutes de l’Université des Canaries à Las Palmas de Gran Canaria, l’environnement dispose de tous les services essentiels: transport public, écoles, commerces et zones de loisirs. Tamaraceite se consolide comme l’une des zones à la plus forte croissance et revalorisation de Las Palmas, garantissant un investissement sûr et un retour à moyen terme.

Idéal pour développer un projet résidentiel moderne et attractif sans éliminer le charme de sa jolie façade protégée et avec de grandes possibilités de vente ou de location une fois la rénovation terminée.

Structure et fermetures en bon état (rénovation 2004), classé ARQ 353 - Protégé (niveau compatible avec réhabilitation intégrale) avec possibilités d’avantages fiscaux dans l’API 8, et dans le Plan de l’itinéraire vert futur de LPA.
Un projet Reddit 3D est disponible.

Potentiel d’utilisation:
Résidence coliving ou étudiante (12-15 unités, 30-35 places)
Centre socio-sanitaire ou gérontologique léger
Espaces de coworking ou locaux commerciaux au rez-de-chaussée
Projet touristique urbain durable (RIC applicable)
Comprend un projet conceptuel développé, avec possibilité de:

Installation photovoltaïque sur le toit
Système de récupération des eaux pluviales avec sa grande citerne
Certification énergétique type B après réhabilitation. À 3 minutes de la GC-3 (ceinture).