Local Commercial à vendre à Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Oportunidad d’investissement à Tamaraceite

On propose un immeuble de trois étages à vendre à Tamaraceite, idéal pour les investisseurs, promoteurs ou entreprises de construction cherchant un projet à forte rentabilité et avec une grande projection d’avenir.

Le bien, actuellement composé d’espaces ouverts sur ses trois niveaux, offre de multiples possibilités de réorganisation, permettant la création de logements indépendants adaptés à la demande actuelle du marché. Ici, on présente une proposition pour le convertir en 11 logements, bien que l’on puisse aussi envisager de le transformer en chambres à louer, très rentable puisque l’université n’est pas loin.

L’immeuble possède une citerne, un sous-sol avec de magnifiques arches en pierre, qui peut être rehabilité en zones communes et, de plus, la terrasse accessible peut être transformée en un agréable solarium ou zone commune, apportant une valeur ajoutée à l’ensemble.

Situé dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes du Centre Commercial Los Alisios et à 10 minutes de l’Université des Îles Canaries à Las Palmas de Gran Canaria, l’environnement dispose de tous les services essentiels: transport public, écoles, commerces et zones de loisirs. Tamaraceite se consolide comme l’une des zones à la plus forte croissance et revalorisation de Las Palmas, ce qui garantit un investissement sûr et avec un retour à moyen terme.

Idéal pour développer un projet résidentiel moderne et attractif sans éliminer le charme de sa belle façade protégée et avec de vastes possibilités de vente ou de location une fois la rénovation terminée.

Structure et fermetures en bon état (rénovation 2004), classé ARQ 353 - Protégé (niveau compatible avec réhabilitation intégrale) avec des possibilités d’avantages fiscaux dans le cadre de l’API 8, et dans le Plan du corridor vert futur de LPA.
Un projet Reddit 3D est disponible.

Potentiel d’usage:
Résidence coliving ou étudiante (12-15 unités, 30-35 places)
Centre socio-sanitaire ou gériatrique léger
Espaces de coworking ou locaux commerciaux au rez-de-chaussée
Projet touristique urbain durable (RIC applicable)
Comprend projet conceptuel développé, avec possibilité de:

Installation photovoltaïque sur le toit
Système de récupération des eaux pluviales avec sa grande citerne
Certificat énergétique type B après réhabilitation A 3 min de la GC-3 (ceinture routière).