Local Commercial à vendre à Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunité d'investissement à Tamaraceite

Un bâtiment de trois étages est proposé à la vente à Tamaraceite, idéal pour les investisseurs, promoteurs ou entreprises de construction à la recherche d'un projet à forte rentabilité et à grande projection d'avenir.

Le bien, actuellement composé d'espaces ouverts sur ses trois niveaux, offre de multiples possibilités de redistribution, permettant la création de logements indépendants adaptés à la demande actuelle du marché. Une proposition est ici publiée pour le convertir en 11 logements, bien qu'il soit également envisageable de le transformer en chambres à louer, très rentable car l'Université n'est pas loin.

Le bâtiment dispose d'un réservoir d'eau, d'un sous-sol avec de magnifiques arcs en pierre, qui peut être réhabilité en espaces communs et de plus, la terrasse accessible peut être transformée en un agréable solarium ou espace commun, apportant une valeur ajoutée à l'ensemble.

Situé dans une zone calme et bien desservie, à quelques minutes du Centre Commercial Los Alisios et à 10 minutes de l'Université de Las Palmas de Gran Canaria, l'environnement dispose de tous les services essentiels : transports en commun, écoles, commerces et zones de loisirs. Tamaraceite se consolide comme l'une des zones à la plus forte croissance et revalorisation de Las Palmas, garantissant un investissement sûr et avec un retour à moyen terme.

Idéal pour développer un projet résidentiel moderne et attrayant sans supprimer le charme de sa belle façade protégée et avec de larges possibilités de vente ou de location une fois la rénovation terminée.

Une occasion unique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone d'avenir.

Structure et fermetures en bon état (rénovation 2004), classé ARQ 353 - Protégé (niveau compatible avec réhabilitation intégrale) avec possibilités d'avantages fiscaux dans l'API 8, et dans le Plan du futur couloir vert de LPA.
Un projet Reddit 3D est disponible.

Potentiel d'utilisation :
Résidence coliving ou étudiante (12-15 unités, 30-35 places)
Centre socio-sanitaire ou gériatrique léger
Espaces de coworking ou locaux commerciaux au rez-de-chaussée
Projet touristique urbain durable (RIC applicable)
Comprend un projet conceptuel développé, avec possibilité de :

Installation photovoltaïque sur le toit
Système de récupération des eaux pluviales avec son grand réservoir
Certification énergétique de type B après réhabilitation À 3 min de la GC-3 (périphérique).