Local Commercial à vendre à El Poblenou, Barcelone ville, Barcelone

Ensemble exclusif de bureaux de neuf situé au cœur de Poblenou, l’un des quartiers les plus dynamiques et technologiques de Barcelone. L’actif est composé de quatre entités indépendantes, totalisant trois locataires, tous des entreprises de prestige international reconnu, consolidées et avec des contrats comprenant des garanties et des obligations de conformité, apportant une stabilité et une sécurité patrimoniales maximales.

Le complexe se distingue par son architecture moderne, ses espaces de design flexibles et la présence de lumière naturelle dans pratiquement toutes les pièces. La superficie intérieure s’élève à 780 m², complétée par 130 m² de terrasses privées, idéales pour des espaces de repos, des réunions informelles ou des zones de travail en plein air.

De plus, l’immeuble est entouré de zones verdoyantes qui améliorent la qualité de l’environnement de travail et renforcent son attractivité pour les entreprises au profil corporate et créatif. Son emplacement à Poblenou —à proximité des hubs technologiques, des services, des transports en commun et des espaces verts— en fait un actif fortement demandé.

Schéma de rentabilité

Loyer annuel net : 201 000 €

Rentabilité nette : 5,58 %

Ce bien est disponible, toutefois, à la demande des propriétaires, le matériel visuel peut ne pas refléter son état réel.