Local Commercial à vendre à Sant Martí, Barcelone ville, Barcelone

Ensemble exclusif de bureaux neufs situé au cœur de Poblenou, l’un des quartiers les plus dynamiques et technologiques de Barcelone. L’actif est composé de quatre unités indépendantes, avec un total de trois locataires, tous des entreprises de prestige international, consolidées et disposant de contrats incluant garanties et obligations fermes, assurant une stabilité et une sécurité patrimoniale maximales.

Le complexe se distingue par son architecture moderne, ses espaces de design flexibles et l’abondance de lumière naturelle dans pratiquement toutes les pièces. La surface intérieure totalise 780 m², complétée par 130 m² de terrasses privées, idéales pour des zones de repos, des réunions informelles ou des espaces de travail en plein air.

De plus, le bâtiment est entouré d’espaces verts qui améliorent la qualité de l’environnement de travail et renforcent son attrait pour les entreprises au profil créatif ou corporatif. Son emplacement à Poblenou —proche de pôles technologiques, services, transports en commun et espaces verts— en fait un actif très recherché.

Schéma de rentabilité

Loyer annuel net : 201.000 €
Rendement net : 5,58 %