Appartement à vendre à Garrucha, Almería

Profitez de beaucoup d'espace extérieur et tout sur le même niveau ! Idéal pour les grandes familles qui cherchent à vivre toute l'année. De plus, il dispose d'un ascenseur, d'un garage souterrain et d'un débarras. Cet appartement bénéficie d'une excellente distribution, accessible par un hall qui mène à gauche à un grand salon, une cuisine indépendante et une terrasse orientée nord-est avec vue dégagée. De l'autre côté de l'appartement se trouvent les trois chambres, deux salles de bains et un grand patio privé de 35m2. Avec une cuisine indépendante et équipée. Il bénéficie de beaucoup de lumière et de ventilation grâce à ses fenêtres. Les trois chambres donnent sur le grand patio et on peut y accéder par deux des chambres. Ce patio peut être l'endroit idéal pour les enfants, une deuxième terrasse avec un espace buanderie et un jardin accueillant avec gazon artificiel. En somme, un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins. De plus, la propriété comprend également une place de garage souterrain et un débarras de 6m. Le logement est équipé de la climatisation centralisée chaud-froid et l'immeuble dispose d'une piscine communautaire. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 48€ par mois et l'IBI est de 296€ par an. Garrucha est une ville pleine de vie, avec une variété de commerces et de restaurants. Elle possède une belle promenade maritime et son célèbre port de pêche. Elle est très proche d'autres villes côtières comme Mojácar (1km) ou El playazo de Vera (3km) ou Villaricos (10km). Prix actuel + ITP = 202.230€. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux appliqués sont les plus élevés, le vendeur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Paiement standard Dépôt de réservation 2.000€ Dépôt restant jusqu'à 10% Le paiement final de 90% à la conclusion Frais d'achat Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) 7% Frais de notaire (environ) 800–1.000€ L'ITP est basé sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale, selon celle qui est la plus élevée. Les honoraires de notaire et d'enregistrement varieront selon le prix de vente. Aucun honoraire n'est facturé aux acheteurs.