Maison de Ville à vendre à Garriguella, Gérone

Située à Garriguella, cette propriété unique de 383 m2 n'est pas seulement un logement, c'est une pièce de l'histoire culturelle de l'Empordà. Ancienne résidence du maître surréaliste S.M. Félez, la maison offre une atmosphère et une amplitude impossibles à trouver dans une construction neuve.

Le logement (premier étage) :
Un espace plein de lumière qui conserve des éléments structurels avec du caractère. Salon-salle à manger avec cheminée, et accès direct à une terrasse solarium avec des vues dégagées. Cuisine indépendante, trois chambres doubles et salle de bain complète avec baignoire et une avec douche. Tout cela sous de hauts plafonds et une structure traditionnelle qui apporte chaleur et noblesse.

L'atelier de l'artiste (rez-de-chaussée) :
C'est ici que réside la véritable magie de la propriété. Ce qui fut autrefois l'espace de travail et de création de l'artiste est aujourd'hui un impressionnant espace polyvalent. Cet espace diaphane (qui dispose d'une cheminée et de points d'eau) est idéal pour aménager un grand atelier de peinture, un bureau professionnel, une salle de musique ou une bibliothèque privée. Cet étage respire l'atmosphère d'un authentique pub anglais. Un refuge visuel et acoustique où les imposants plafonds en voûte catalane se fondent avec des murs en pierre apparente, des sols en terre cuite traditionnelle et d'épais rideaux de velours grenat, créant un espace au caractère inégalable. Elle conserve une zone de bar d'origine que l'artiste utilisait pour des réceptions sociales, apportant une touche vintage et exclusive parfaite pour les réunions.

Équipements :
La maison dispose de l'air climatisé dans le salon et dans la chambre principale, en plus d'une installation complète de radiateurs, ne manquant que le raccordement au type de chaudière souhaité, idéalement de l'aérothermie pour améliorer encore plus la certification énergétique.

Extérieurs et environnement :
L'entrée paysagée offre une intimité totale, avec une zone de barbecue qui invite au calme. Garriguella est un village avec une identité propre, entouré de vignobles et avec une connexion rapide à :
• Les plages de la Costa Brava (Llançà/Roses à 20 min).
• Figueres et la gare TGV (AVE) (à 15 min).
• Parc Naturel de l'Albera et Cap de Creus.

Une propriété parfaite pour celui qui ne cherche pas une maison standard, mais un foyer avec une histoire et un espace inspirant pour travailler ou créer.